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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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IMMEUBLE CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY

441 000

Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 270 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 485 m²

CENTRE-VILLE QUARTIER HISTORIQUE, PROCHE COMMERCE, GARE, ÉCOLES, - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre à 24 km de Saintes, nous vous présentons cette maison de 10 pièces exposée est-ouest de 270 m² habitables environ située à Saint-Jean-d'Angély (17400).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel appartement de type T2 comprenant une entrée, des toilettes, un séjour ouvert sur la cuisine meublée et équipée ainsi qu'une belle suite (chambre avec salle d'eau) avec une vue sur la cour. De plus, toujours au rez-de-chaussée se trouve un ancien bureau, un dégagement ainsi qu'une future cuisine (travaux en cours).

Au 1er étage, un appartement de type T3 composé comme suit: une entrée, des toilettes, une salle d'eau, un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres très spacieuses dont une avec dressing.

Au 2ème étage, un autre logement également composé de 3 pièces principales et celui-ci comprends, une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes.

Une cave lui est associée. Le terrain du bien s'étend sur 485 m² (bâti compris), 2 vastes garages (grenier au-dessus), atelier.

Chaudière gaz de ville à condensation (2022), double vitrage partout, toiture de la maison principale (2024), tout à l'égout etc...

Belles prestations, à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • 2 appartements
  • Jardin
  • 2 garages
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM2093

Détail des pièces

  • Plancher, tableau électrique
    8,67 m²
  • Plancher, DV oscillo, escalier, cheminée, compteur élec,
    23 m²
  • Dégagement: accès cave etr cuisine d'été, plancher
    6,43 m²
  • Cuisine d'été, plancher, DV, prte fenêtre, VRE
    16,33 m²
  • Appartement T2: entrée, wc ind, séjour/cuisine, chambre et SDD loué 72€/nuits env.
    43 m²
  • Palier, plancher
    4,43 m²
  • Entrée, plancher
    5,22 m²
  • Dégagement, inerphone
    2,42 m²
  • Séjour semi ouvert/cuisine, cheminée avec poêle, plancher, DV
    25,67 m²
  • Cuisine, M/E, DV, plancher
    9,97 m²
  • SDD, parquet flottant, diyche, lavabo
    6,39 m²
  • Dégagement, plancher, placard
    2,69 m²
  • WC suspendu, plancher
    1,92 m²
  • Chambre, DV, plancher, placards
    14,66 m²
  • Chambre, plancher, DV, dressing
    22,67 m²
  • Palier, puits de lumière, plancher
    3,01 m²
  • Entrée, placard de 2,85m2
    9,15 m²
  • Cuisine/séjour, plancher, DV, mezzanine de moins de 1,80m
    39 m²
  • WC, branchement MAL, parquet, L-M, ballon d'eau chaude
    3,50 m²
  • SDB, douche, baignoire, lavabo, S-S, plancher, DV
    10,46 m²
  • Chambre, plancher, DV
    13,90 m²
  • Chambre, plancher, DV
    11,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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