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Maison 10 pièces dont 6 chambres avec dépendance
414 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 768 m²
A TONNAY-CHARENTE EN CENTRE-VILLE, à 10 minutes de Rochefort, commerces, écoles et gare SNCF à pied : Maison bourgeoise en pierre des années 1870 sur 3 niveaux, de 320 m2 environ, composée de 10 pièces principales dont 6 chambres. Parcelle de 768 m2 avec dépendance. Très belles vues dégagées. Ce bien est la réunion de 2 maisons avec entrées distinctes et peut, de ce fait, répondre à un projet intra familial ou locatif. Au rdc : couloir d'entrée, 2 salons dont 1 devant terrasse et jardin, grande pièce atelier, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec toilette, salle d'eau et toilette. Au 1er étage, grande pièce de vie de 46 m2 avec cuisine et cheminée, donnant sur une terrasse de 35 m2 environ, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilette, plus une salle de bains et toilette. Etage de combles isolé sous rampants. Jardin arboré avec dépendance de 27 m2 en fond de parcelle (accessible par un chemin piétons vélos depuis la rue) et petites dépendances. Chaudière gaz à condensation récente, cheminées, chauffe eau thermodynamique, huisseries double vitrage récentes, électricité mise aux normes, 2 cuisines aménagées équipées. 3 salles d'eau, 4 wc. VMC simple flux, hauteur sous plafond, plancher bois majoritaire. Je vous renseigne, Barbara Pécheux
Les points forts du bien
- grande maison familiale
- partie pouvant aisément être louée
- belle vues dégagées
- commerces, écoles et gare SNCF à pied
- proximité de Rochefort et de l'autouroute
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Isolationcombles isolés laine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTonnay-Charente 17430
- RéférenceVM3436
Détail des pièces
- pièce de vie séjour cuisine46 m²
- salon 124 m²
- salon 223 m²
- pièce atelier29 m²
- chambre rdc23 m²
- chambre 1 étage26 m²
- chambre 2 étage25 m²
- chambre 3 étage18 m²
- chambre 4 étage17 m²
- salle de bains étage7.50 m²
- cuisine rdc10.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4216.00 et 5704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
