Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Surgères 17700
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Surgères 17700
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Gites ou chambre d'Hôtes grande propriété au coeur de Sugères

520 000

Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Surgères 17700
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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 11
***Une nouveauté Rochella immobilier***Cyprès, pierres apparentes et poutres en bois massif en plein centre de Surgères ou le calme et la nature prédominent sur les lieux! Coup de coeur assuré sur cette belle propriété de 2700m2 environ composée de 2 bâtisses et d'un grand terrain constructible. Le premier corps de ferme de 103m2 environ rénové en 2016 avec des matériaux naturels et écologiques, propose une très belle pièce de vie de 50m2 environ sur parquet bois massif (avec son poêle à bois), un grand dégagement donnant sur 3 belles chambres (dont une de 17m2 environ), un WC séparé et une salle d'eau. En sous-sol un grand double garage potentiellement aménageable (90m2 environ), un espace bureau et un atelier. La seconde bâtisse de 107m2 environ, également rénovée, propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour (avec son poêle à bois), une première chambre puis une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal...Une envie de bâtir? 700m2 environ de terrain constructible partiellement viabilisé...
Les plus de la propriété: toitures neuves, double vitrage récent  PVC et/ou aluminium, maison raccordée au puits, petites dépendances aménagées, verger, potager...
Ensemble immobilier atypique rare sur ce secteur de la ville, à visiter sans tarder!


Les points forts du bien

  • 2 biens distincs rénovés en 2016
  • Un terrain construtible de 700m2 partiellement viabilisé. Jardin piscinable.
  • Environnement verdoyant, calme absolu, absence de vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    très bonne
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Surgères 17700 - hyper-centre
  • Référence
    VM1826

Détail des pièces

  • Atelier, double garage, espace bureau au sous-sol (surface entièrement aménageable)
    110 m²
  • cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie
    50 m²
  • dégagement
    6,40 m²
  • chambre 1
    12,80 m²
  • chambre 2 avec placards
    17 m²
  • chambre 3
    9,80 m²
  • salle d'eau avec WC
    6,50 m²
  • WC séparé
    1,50 m²
  • en RDC entrée avec rangements
    5,90 m²
  • en RDC cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour
    43 m²
  • en RDC petite chambre ou espace bureau
    8 m²
  • en RDC salle d'eau avec WC
    2,50 m²
  • A l'étage chambre 2
    14,50 m²
  • A l'étage chambre 3
    9,65 m²
  • A l'étage chambre 4 ou espace bureau
    9 m²
  • A l'étage salle d'eau avec WC
    4,10 m²
  • a L'étage pallier à l'étage
    7,5 m²
  • cave en pierres apparentes
    43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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