Coup de cœur
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Gites ou chambre d'Hôtes grande propriété au coeur de Sugères
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 11
***Une nouveauté Rochella immobilier***Coup de coeur assuré sur cette belle propriété d'environ 2700m2, située en plein coeur de Surgères, mêlant à la fois, le charme du moellons et la poutre apparente. Se compose d'un premier corps de ferme de 103m2 environ, entièrement rénové en 2016 via des matériaux naturels et écologiques, proposant une pièce de vie de 50m2 environ sur parquet bois massif (avec son poêle à bois), un grand dégagement donnant sur 3 belles chambres (dont une de 17m2 environ), un WC séparé et une salle d'eau. En sous-sol un grand double garage, un bureau et un atelier viennent compléter ce bel ensemble immobilier. La seconde bâtisse de 107m2 environ, également rénovée, propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour (avec son poêle à bois), une première chambre puis une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres, un bureau puis une seconde salle d'eau avec WC. Les volumes, le calme et la nature prédominent sur les lieux! Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus...Une envie de bâtir? 700m2 environ de terrain constructible viabilisé...
Les plus de la propriété: toitures neuves, double vitrage récent PVC et/ou aluminium, maison raccordée au puits, petites dépendances aménagées, verger, potager...
Bien rare sur ce secteur de la ville, à visiter sans tarder!
Les plus de la propriété: toitures neuves, double vitrage récent PVC et/ou aluminium, maison raccordée au puits, petites dépendances aménagées, verger, potager...
Bien rare sur ce secteur de la ville, à visiter sans tarder!
Les points forts du bien
- 2 biens distincs rénovés en 2016
- Un terrain construtible de 700m2 vendu viabilisé
- Environnement verdoyant, calme absolu, absence de vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationtrès bonne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve
- LocalisationSurgères 17700 - hyper-centre
- RéférenceVM1826
Détail des pièces
- Atelier, double garage, espace bureau au sous-sol (surface entièrement aménageable) 110 m²
- cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie50 m²
- dégagement6,40 m²
- chambre 112,80 m²
- chambre 2 avec placards17 m²
- chambre 39,80 m²
- salle d'eau avec WC6,50 m²
- WC séparé1,50 m²
- en RDC entrée avec rangements 5,90 m²
- en RDC cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour43 m²
- en RDC petite chambre ou espace bureau8 m²
- en RDC salle d'eau avec WC2,50 m²
- A l'étage chambre 214,50 m²
- A l'étage chambre 39,65 m²
- A l'étage chambre 4 ou espace bureau9 m²
- A l'étage salle d'eau avec WC4,10 m²
- a L'étage pallier à l'étage7,5 m²
- cave en pierres apparentes43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
