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Belle Charentaise avec dépendance, 362m2 habitable, 5 chambres, jardin, piscine
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 362 m²
- Pièces : 8
***une nouveauté Rochella immobilier***. Située à Marsais à seulement 10minutes de la gare de Surgères. Volumes généreux, poutres et parquets bois massif, pierres apparentes!..coup de coeur assuré sur ce corps de ferme de 362m2 habitable (410m2 environ de surface utile!). Ce bien d'exception entièrement rénové en 2014 vous propose au rez-de-chaussée; une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une immense pièce de vie (76m2 de surface environ, insert/poêle à granules), un grand dressing, une première chambre, une salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, un grand dégagement donnant sur une cave à vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres mansardées, un troisième WC, une troisième salle d'eau.
Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée.
Le tout édifié sur une parcelle de 1400m2 environ.
Pour les extérieurs rien ne manque, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé, un préau donnant sur une agréable piscine.
Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal...la propriété conviendra également pour une grande famille.
Prestations: 2 poêles à granulés, double vitrage PVC/aluminium, électricité refaite à neuf, nombreux vélux...
Aucun travaux à prévoir!
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée.
Le tout édifié sur une parcelle de 1400m2 environ.
Pour les extérieurs rien ne manque, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé, un préau donnant sur une agréable piscine.
Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal...la propriété conviendra également pour une grande famille.
Prestations: 2 poêles à granulés, double vitrage PVC/aluminium, électricité refaite à neuf, nombreux vélux...
Aucun travaux à prévoir!
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
Les points forts du bien
- 5 chambres. (une 6ème chambre possible au rez-de-chausée).
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour 76m2 au global environ
- Aucun travaux à prévoir, matériaux nobles.
- 2 poêles à granulés, classification énergétique C.
- Dépendance aménagée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour76 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationbonne
- CaveOui
- Description de la piscineau chlore
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSurgères 17700
- RéférenceVM2095
Détail des pièces
- entrée21 m²
- cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie76,40 m²
- dressing (ou chambre en rdc)18,80 m²
- dégagement 20,30 m²
- salle d'eau4,50 m²
- WC séparé1,55 m²
- cellier/buanderie3,20 m²
- chambre 1 (avec placards)24,60 m²
- chambre 2 (avec salle d'eau et un second WC)37,20 m²
- cave à vin20,90 m²
- chambre 3 (au dessus de la pièce de vie)47,60 m²
- chambre 4 avec placards28,20 m²
- salle d'eau5,45 m²
- troisième WC2 m²
- chambre 559,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
