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Ensemble Immobilier - La Jarne
1 029 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 410 m²
- Pièces : 16
- Salle de bains : 3
- Terrain : 4 092 m²
Située à seulement douze minutes du centre-ville de La Rochelle, cette propriété de caractère s'épanouit dans un cadre naturel d’exception où règnent le calme et l’authenticité.
La demeure principale, véritable havre de paix, se distingue par un vaste séjour chaleureux avec cuisine ouverte et une lumineuse véranda qui invite la nature à l’intérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un dressing et d’une élégante mezzanine, offrant un confort absolu et une atmosphère sereine pour une vie de famille.
Ce domaine rare se prête magnifiquement à un projet d’accueil ou à une activité locative grâce à trois logements totalement indépendants et déjà fonctionnels :
Un appartement de type T2 de plain-pied, un T3 en duplex et un spacieux T4 — dont chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative — complètent harmonieusement l’ensemble. Cette configuration polyvalente permet d'envisager sereinement une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes.
Alliant le charme de l'ancien aux grands espaces, ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique sur le secteur rochelais. Que vous soyez en quête d'un changement de vie pour accueillir vos proches dans un cadre prestigieux ou d'un investissement rentable au cœur d'une région touristique prisée, cette propriété saura vous séduire.
Dossier complet et prise de vue aérienne sur demande.
La demeure principale, véritable havre de paix, se distingue par un vaste séjour chaleureux avec cuisine ouverte et une lumineuse véranda qui invite la nature à l’intérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un dressing et d’une élégante mezzanine, offrant un confort absolu et une atmosphère sereine pour une vie de famille.
Ce domaine rare se prête magnifiquement à un projet d’accueil ou à une activité locative grâce à trois logements totalement indépendants et déjà fonctionnels :
Un appartement de type T2 de plain-pied, un T3 en duplex et un spacieux T4 — dont chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative — complètent harmonieusement l’ensemble. Cette configuration polyvalente permet d'envisager sereinement une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes.
Alliant le charme de l'ancien aux grands espaces, ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique sur le secteur rochelais. Que vous soyez en quête d'un changement de vie pour accueillir vos proches dans un cadre prestigieux ou d'un investissement rentable au cœur d'une région touristique prisée, cette propriété saura vous séduire.
Dossier complet et prise de vue aérienne sur demande.
Les points forts du bien
- Charme
- Calme
- Environnement
- Volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Interphone
- ClimatisationSplit mural
- Séjour44 m²
- Chambres9
- Salle d'eau2
- WC5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationPar le toit et les murs
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Jarne 17220
- RéférenceVM3512
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine44.32 m²
- Dégagement8.33 m²
- Buanderie6.48 m²
- WC1.63 m²
- Veranda23.12 m²
- Palier28.02 m²
- Mezzanine14.52 m²
- Salle de bains6.95 m²
- Penderie2.77 m²
- WC1.81 m²
- Chambre 123.28 m²
- Chambre 225.29 m²
- Degagement17 m²
- Chambre 311.34 m²
- Appartement Surface Carrez 2 chambres82.86 m²
- Appartement Surface Carrez 1 chambres56.5 m²
- Appartement Surface Carrez 3 chambres64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5422.00 et 7336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753427574 • RCP CPI 1702 2019 000 042 867
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753427574 • RCP CPI 1702 2019 000 042 867
