Coup de cœur
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Maison de Maître avec 3 gîtes
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 532 m²
- Pièces : 19
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 033 m²
Située A 10min de Saint Jean d'Angély, PROCHE VILLAGE AVEC SUPÉRETTE ET RESTAURANT - MAISON DE CARACTÈRE AVEC 3 GÎTES ET PISCINE
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle propriété de caractère édifiée en 1850 sur un terrain d'environ 2033 m2 clos comprenant:
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant un grand séjour salon(accès cave), une grande cuisine/ salle à manger meublée et équipée avec poêle à granulés, un salon avec cheminée et insert, un dégagement avec toilettes, une vaste buanderie donnant accès à une véranda avec grenier au dessus.
Au 1er étage : palier, 2 belle suites parentales avec chacune salle d'eau, wc et dressing, un bureau.
Au 2ème étage : un grand palier, quatre chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc.
Un chauffage central fioul et électrique, ainsi qu'un poêle à granulés et insert bois. Assainissements autonomes aux normes. Double vitrage pvc et bois.
Cette maison dispose d'une cave. Elle possède 3 gîtes entièrement meublés et équipés ainsi qu'une piscine sécurisée.
Des dépendances complètent ce bien : préau, parking, garage 1 voiture, chai pouvant être aménagé, poulailler et petits toits.
La propriété est située à proximité d'Aulnay village avec supérette et restaurant. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à 6 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis et deux bibliothèques à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Ne manquez pas le marché Place A Briand chaque dimanche matin.
Rénovation de qualité et entretien constant effectué.
A voir absolument !
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle propriété de caractère édifiée en 1850 sur un terrain d'environ 2033 m2 clos comprenant:
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant un grand séjour salon(accès cave), une grande cuisine/ salle à manger meublée et équipée avec poêle à granulés, un salon avec cheminée et insert, un dégagement avec toilettes, une vaste buanderie donnant accès à une véranda avec grenier au dessus.
Au 1er étage : palier, 2 belle suites parentales avec chacune salle d'eau, wc et dressing, un bureau.
Au 2ème étage : un grand palier, quatre chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc.
Un chauffage central fioul et électrique, ainsi qu'un poêle à granulés et insert bois. Assainissements autonomes aux normes. Double vitrage pvc et bois.
Cette maison dispose d'une cave. Elle possède 3 gîtes entièrement meublés et équipés ainsi qu'une piscine sécurisée.
Des dépendances complètent ce bien : préau, parking, garage 1 voiture, chai pouvant être aménagé, poulailler et petits toits.
La propriété est située à proximité d'Aulnay village avec supérette et restaurant. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à 6 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis et deux bibliothèques à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Ne manquez pas le marché Place A Briand chaque dimanche matin.
Rénovation de qualité et entretien constant effectué.
A voir absolument !
Les points forts du bien
- calme
- Fibre
- 10min St Jean d'Angély
- écoles
- piscine 5X10
- terrain de pétanque
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour39 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres12
- Salle d'eau6
- WC10
- Construction1853
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine5X10 sécurisée + robot
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles de type canal + romane mécanique sur la partie gîtes en 2018
- LocalisationAulnay 17470
- RéférenceVM1641
Détail des pièces
- Entrée , carrelage12,4 m²
- Cuisine séjour , aménagée carrelage cheminée avec poêle à granulés40 m²
- salon plancher poêle à bois39 m²
- BUANDERIE, carrelage17 m²
- WC avec lave mains2,10 m²
- palier 1er étage6,5 m²
- Chambre parentale 2, dont dressing 6m²salle d'eau wc 6m²40 m²
- Chambre parentale 2?, dont dressing 5,2m² et salle d'eau wc5,7m²42 m²
- Bureau5,7 m²
- palier avec placard8,50 m²
- Chambre 3 avec placard 23,5 m²
- Chambre 4 moquette10 m²
- Salle de bains wc (placard cumulus instantané)8,1 m²
- dégagement plancher3,1 m²
- chambre 5 parquet9,34 m²
- Chambre 6 avec placard , sol parquet22,5 m²
- cave15 m²
- Véranda , buanderie24 m²
- Grenier15 m²
- chai petite maison à rénover20 m²
- Gîte 1 : 3 couchages 1 chambre suite divisible75 m²
- Gîte 2 : 4 couchages 2 chambres66 m²
- Gîte 3 : 6 couchages 3 chambres92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
