Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Lozay 17330
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MAISON ANCIENNE A RÉNOVER

118 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 40.5 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 2 710 m²

Charmante Maison Ancienne avec Potentiel à Rénover

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque révolue avec cette ravissante maison ancienne de 1946, nichée au cœur d'un cadre campagnard idyllique. Avec ses 40,50 m² de surface habitable et ses 2710 m² de terrain, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature.

Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, où chaque recoin raconte une histoire. La cuisine américaine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les deux chambres et les deux salles d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Le jardin de 2710 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant des possibilités infinies pour créer un espace de vie extérieur à votre image. La toiture en bon état et le stationnement intérieur et extérieur pour 4 véhicules garantissent praticité et sécurité.

Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rénovation, est une toile vierge pour ceux qui souhaitent imprimer leur style et leur personnalité. L'isolation à faire et l'assainissement non conforme sont des défis à relever pour transformer cette propriété en un foyer moderne et écologique.

Située dans un cadre champêtre, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Malgré son isolement, elle est bien desservie par les commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, une crèche, un collège et des médecins généralistes sont également accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

 

Les points forts du bien

  • Gros potentiel
  • Environnement calme
  • Proche des commerces et ecoles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1946
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord
  • Isolation
    A faire
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Lozay 17330
  • Référence
    VM3006

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte : aménagée et équipée, meubles hauts et bas, un évier 2 bacs en émail.
    5 m²
  • Séjour : une cheminée insert, un escalier bois, une porte fenêtre bois simple vitrage, sol carrelage.
    28 m²
  • Arrière cuisine : sol béton, un ballon eau chaude 100 l, un branchement machine à laver.
    30 m²
  • Salle d'eau : une vasque émail sur meuble et miroir, une cabine de douche, un wc, un radiateur électrique, une fenêtre Pvc double vitrage, murs faïencés entièrement.
    4,30 m²
  • Couloir : sol béton
    2,50 m²
  • Mezzanine : une fenêtre bois simple vitrage, volet bois deux velux, une salle d'eau une vasque sur meuble, une cabine de douche, un wc sanibroyeur.
    14,50 m²
  • Chambre : une fenêtre bois simple vitrage, sol parquet flottant, un radiateur, une vasque sur meuble.
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608

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