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Ancienne distillerie
98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210.9 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 4 702 m²
SAINT-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE – ANCIENNE DISTILLERIE À RÉHABILITER
Dans un environnement bucolique, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un beau potentiel de réhabilitation en habitation, grâce à un changement de destination autorisé.
Implanté sur un terrain de 4 702 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cet ensemble développe environ 211 m² au sol et se compose de plusieurs espaces, dont une ancienne distillerie avec six cuviers intérieurs, deux cuviers enterrés pouvant être aménagés en belle cave, ainsi qu’une ancienne forge à rénover.
Un appentis couvert de tuiles complète l’ensemble.
Vous bénéficierez également d’un hangar de 228 m² avec une toiture en tôle, ainsi que d’une citerne en pierre de 50 000 litres destinée à la récupération des eaux pluviales et d’un ancien bassin en béton. Le terrain est piscinable.
Travaux et points techniques : réhabilitation complète à prévoir, viabilisation nécessaire avec raccordements à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Les réseaux sont présents en façade.
La toiture de l’ancienne distillerie est en fibrociment contenant de l’amiante, et celle de l’ancienne forge est à refaire. Les charpentes sont métalliques et les sols sont en béton.
Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié.
Dans un environnement bucolique, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un beau potentiel de réhabilitation en habitation, grâce à un changement de destination autorisé.
Implanté sur un terrain de 4 702 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cet ensemble développe environ 211 m² au sol et se compose de plusieurs espaces, dont une ancienne distillerie avec six cuviers intérieurs, deux cuviers enterrés pouvant être aménagés en belle cave, ainsi qu’une ancienne forge à rénover.
Un appentis couvert de tuiles complète l’ensemble.
Vous bénéficierez également d’un hangar de 228 m² avec une toiture en tôle, ainsi que d’une citerne en pierre de 50 000 litres destinée à la récupération des eaux pluviales et d’un ancien bassin en béton. Le terrain est piscinable.
Travaux et points techniques : réhabilitation complète à prévoir, viabilisation nécessaire avec raccordements à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Les réseaux sont présents en façade.
La toiture de l’ancienne distillerie est en fibrociment contenant de l’amiante, et celle de l’ancienne forge est à refaire. Les charpentes sont métalliques et les sols sont en béton.
Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Idéal loft
- Très bel environnement
- Réseaux à proximité (eau, électricité, tout à l'égout)
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol211 m²
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureFibrociment
- LocalisationSaint-Hilaire-de-Villefranche 17770
- RéférenceVM3990
Détail des pièces
- Chai (7,11x8,22 m) avec 2 cuviers et mezzanine58,40 m²
- Ancienne distillerie avec cuviers enterrés (11,47x8,98 m)103 m²
- Chai avec 2 cuviers (10,60x4,67 m)49,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
