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Maison ancienne rénovée - centre village
164 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 315 m²
À quelques min de St Jean d'Angely, centre Aulnay de Saintonge (village toutes commodités, écoles et commerces), je vous propose cette maison ancienne rénovée avec garage, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 315m². Ce bien d'une surface habitable de 123m² env., est composé en rdc d'un salon-séjour avec cheminée(poêle à bois), une cuisine aménagée, 1 buanderie, 1 salle de bains , 1 wc. L'étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres dont une avec petite pièce pouvant recevoir un dressing, une salle d'eau avec wc. Un garage communiquant de 29m² + un abri de jardin, une terrasse (avec barbecue et four à pizza). Chauffage électrique+ poêle à bois, double vitrage pvc, assainissement tout à l'égout. La maison a été rénovée dans son ensemble. À proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son charme! N'hésitez pas à me contacter
Les points forts du bien
- Fibre
- centre village commerces
- 3 chambres
- garage
- Tout à l 'égout
- Chauffage électrique et poêle à bois
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Bois
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles de type canal
- LocalisationAulnay 17470
- RéférenceVM1804
Détail des pièces
- SALON SEJOUR (cheminée poêle à bois34,00 m²
- Couloir3,48 m²
- WC avec lave mains1,37 m²
- Salle de bains (douche, baignoire) sol carrelage, vmc4,79 m²
- Cuisine15 m²
- Buanderie (chauffe eau 200L)6,09 m²
- Chambre d'amis sol parquet DV PVC, moustiquaire14,37 m²
- Chambre avec dressing, sol parquet , DV PVC, moustiquaire22 m²
- Chambre , DV PVC , sol parquet, moustiquaire, placard9,80 m²
- couloir, sol parquet, trappe accès grenier2,15 m²
- salle d'eau avec wc, sol carrelage, vmc4,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
