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Charmante maison ancienne au calme - La-Jarrie-Audouin
139 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 708 m²
Charmante maison ancienne au calme – La Jarrie-Audouin
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, située dans un environnement paisible sur la commune de La Jarrie-Audouin. Édifiée sur un terrain de 1 708 m², elle dispose d’un garage, d’un jardin arboré et de plusieurs dépendances.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chaufferie, d’une véranda, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’une chambre ou un salon et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 85 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
À l’extérieur, un garage non attenant, un poulailler, un bûcher et un beau jardin arboré viennent compléter ce bien, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant.
Côté technique, l’électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul à condensation installée en 2024 et l’assainissement est autonome.
Cette maison est idéale pour les amoureux du calme et de l’authenticité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, située dans un environnement paisible sur la commune de La Jarrie-Audouin. Édifiée sur un terrain de 1 708 m², elle dispose d’un garage, d’un jardin arboré et de plusieurs dépendances.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chaufferie, d’une véranda, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’une chambre ou un salon et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 85 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
À l’extérieur, un garage non attenant, un poulailler, un bûcher et un beau jardin arboré viennent compléter ce bien, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant.
Côté technique, l’électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul à condensation installée en 2024 et l’assainissement est autonome.
Cette maison est idéale pour les amoureux du calme et de l’authenticité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Les points forts du bien
- Au calme
- Possibilité de vivre en rez-de-chaussée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureRefait en 2010 (maison) et 2021 (garage)
- LocalisationLa Jarrie-Audouin 17330
- RéférenceVM2649
Détail des pièces
- Cuisine : double vitrage, porte-fenêtre, carrelage, cheminée avec insert, porte de service (accès chaufferie)19 m²
- Chaufferie : chaudière fioul à condensation (2024) 17 m²
- Séjour : double vitrage, carrelage31 m²
- Véranda : doubel vitrage, carrelage18 m²
- Dégagement : double vitrage, lino11 m²
- Salle d'eau : carrelage, douche, bidet, lavabos4 m²
- Chambre 1 : double vitrage, carrelage12 m²
- Entrée : double vitrage, porte-fenêtre, carrelage, ballon d'eau chaude, compteur électrique2 m²
- WC : carrelage1 m²
- Chambre 2 : double vitrage, moquette, chauffage électrique9 m²
- Chambre 3 : double vitrage, plancher10 m²
- Grenier aménageable : plancher85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
