Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Vergne 17400
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MAISON DE BOURG ENTIÉREMENT RÉNOVÉE

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Descriptif du bien

  • Surface : 116.42 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 181 m²
MAISON DE BOURG ENTIÉREMENT RÉNOVÉE SUR DEUX PARCELLES CADASTRALES D'UNE CONTENANCE DE 181 M² A 5MN DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.

Nous vous proposons cette charmante maison ancienne rénovée à 3mn de l'autoroute A10 et 5 mn de Saint-Jean-D'angély.

Elle se compose comme suit : Rdc cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 35 m², une salle de bain , un wc, un cellier et un dégagement.
Au 1er : un palier, un couloir, trois chambres dont une avec dressing.

Une cour avec un robinet extérieur.
Un garage non attenant de 33 m².
Un préau et un jardin.

Idéal pour un 1er investissement  ou pour du locatif !

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Les points forts du bien

  • A 5mn de l'autoroute A10
  • Proche de tous commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    A revoir
  • Localisation
    La Vergne 17400
  • Référence
    VM3051

Détail des pièces

  • Cuisine / Séjour : une porte d'entrée Pvc, 2 fenêtres bois double vitrage, 2 radiateurs électrique, un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, meubles hauts et bas , un évier 1 bac, une plaque vitro céramique 3 feux, une hotte aspirante, un four électrique, sol carrelage.
    35 m²
  • Cellier : un évier 1 bac, un branchement machine à laver, un meuble 3 portes, sol carrelage.
    10 m²
  • Salle de bain : une baignoire d'angle et douche, une vasque sur meuble avec un miroir, une fenêtre bois double vitrage, un sèche serviette, une Vmc, murs faïencés 3/4, sol carrelage.
    6,90 m²
  • Wc : aveugle, Vmc.
    1,60 m²
  • Dégagement : un escalier bois, une fenêtre bois double vitrage, un radiateur électrique.
    6,80 m²
  • Palier : un velux, 2 portes de services bois, plancher bois.
    10 m²
  • Chambre 1 : une fenêtre bois double vitrage, un radiateur électrique, , plancher bois,.
    13 m²
  • Dressing : aveugle, plancher bois.
    4,30 m²
  • Couloir , deux portes se services bois.
    4,60 m²
  • Chambre 2 :deux fenêtres bois double vitrage, un radiateur électrique, parquer flottant.
    15,30 m²
  • Chambre 3 : une fenêtre bois double vitrage, un radiateur électrique, parquer flottant.
    10,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608

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