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Maison en pierre rénovée avec garage
160 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 122.55 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 570 m²
Charentaise 3 Chambres avec garage
A Landes et 5 minutes de St Jean d'Angély, découvrez le charme et l’authenticité de cette jolie maison ancienne en pierre, rénovée, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 570 m² avec terrasse avec grand garage attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 42 m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint selon vos besoins.
La toiture a été refaite en 2023, l’isolation est récente et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.
Le grand garage attenant vient compléter ce bien aux volumes généreux et baignés de lumière.
Le terrain est piscinable.
Aucun travaux importants ne sont à prévoir, si ce n’est un simple rafraîchissement des peintures pour la personnaliser à votre goût. Assainissement tout à l'égout.
Cette maison pleine de charme et lumineuse n’attend plus que vous.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
A Landes et 5 minutes de St Jean d'Angély, découvrez le charme et l’authenticité de cette jolie maison ancienne en pierre, rénovée, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 570 m² avec terrasse avec grand garage attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 42 m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint selon vos besoins.
La toiture a été refaite en 2023, l’isolation est récente et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.
Le grand garage attenant vient compléter ce bien aux volumes généreux et baignés de lumière.
Le terrain est piscinable.
Aucun travaux importants ne sont à prévoir, si ce n’est un simple rafraîchissement des peintures pour la personnaliser à votre goût. Assainissement tout à l'égout.
Cette maison pleine de charme et lumineuse n’attend plus que vous.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Isolationoui 2023
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve sur la maison (2023) et garage 2010
- LocalisationLandes 17380
- RéférenceVM3316
Détail des pièces
- Entrée/cuisine:carrelage, PF DV, VMC, cheminée décorative24,96 m²
- Couloir: carrelage, accès garage3,32 m²
- Salle de bains: baignoire, douche, 2 vasques, branchement L-L, S-S soufflant, VMC, carrelage, vélux10,91 m²
- WC: carrelage, VMC1,67 m²
- Séjour: accès cour, DV, PF DV, parquet flottant, carrelage, poêle à bois41,78 m²
- Palier: plancher, puits de lumière, accès combles4,60 m²
- Bureau/chambre 1: plancher, DV7,46 m²
- Chambre 2 : plancher, DV17,85 m²
- Chambre 3 : plancher, DV10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
