Coup de cœur
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MAISON 3 CHAMBRES ET JARDIN
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
Découvrez cette Maison rustique
Imaginez-vous dans cette maison ancienne, construite en 1900, qui respire l'authenticité et le charme d'une autre époque. Avec une surface habitable de 140 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, un vaste pièce de vie de plus de 30 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les belles ouvertures en bois offrent une vue agréable sur le jardin, créant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos créations culinaires. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing.Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Le grand jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées estivales. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature, de son verger et de son potager en toute quiétude.Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable trésor à restaurer. Le chauffage individuel au bois et les portes et fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort optimal tout au long de l'année. Située au coeur du paisible village de Saint Froult, ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison.Les points forts du bien
- CALME
- AUTHENTIQUE
- PROCHE DE LA PLAGE
- AU COEUR DU VILLAGE
- PUIT FORE
- JARDIN
- POTAGER ET VERGER
- UN ATELIER ET UN CHAI EN PIERRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Froult 17780 - CENTRE VILLAGE
- RéférenceVM2201
Détail des pièces
- CUISINE / SALLE A MANGER EXPO SUD OUEST21,49 m²
- ARRIERE CUISINE / CELLIER7,79 m²
- SALON / SALLE A MANGER30,31 m²
- DEGAGEMENT / BUANDERIE 6,76 m²
- BUREAU7,40 m²
- PALIER 15,84 m²
- CHAMBRE 1 PLANCHER, VELUX 8,89 m²
- CHAMBRE 2 PLANCHER, FENETRE ET VELUX, EXPO SO11,06 m²
- DRESSING 14,50 m²
- WC INDEPENDANT1,13 m²
- PALIER 23,92 m²
- CHAMBRE 3 PLANCHER, FENETRE ET VELUX14,03 m²
- DRESSING 2 3,76 m²
- SALLE DE BAINS AVEC TRAVERTIN, FENETRE, CHAUFFE SERVIETTE, EXPO NORD8,30 m²
- ATELIER EN PIERRE NON ATTENANT10 m²
- CHAI EN PIERRE NON ATTENANT7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
