Coup de cœur
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MAISON 3 CHAMBRES ET JARDIN
228 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
Au coeur du village de Saint Froult, maison rustique en pierre,
Comprenant :
En rez de chaussée, une grande cuisine, un cellier, un salon/salle à manger, une buanderie
A l'étage, trois chambres, deux dressings, une salle de bains, un wc indépendant.
A l'extérieur, un jardin arboré, un potager, un verger, puits et dépendances en pierre
A 15 minutes de Rochefort et 12 minutes de la base aérienne.
*La maison n'est pas en zone inondable
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Comprenant :
En rez de chaussée, une grande cuisine, un cellier, un salon/salle à manger, une buanderie
A l'étage, trois chambres, deux dressings, une salle de bains, un wc indépendant.
A l'extérieur, un jardin arboré, un potager, un verger, puits et dépendances en pierre
A 15 minutes de Rochefort et 12 minutes de la base aérienne.
*La maison n'est pas en zone inondable
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les points forts du bien
- CALME
- AUTHENTIQUE
- PROCHE DE LA PLAGE
- AU COEUR DU VILLAGE
- PUIT FORE
- JARDIN
- POTAGER ET VERGER
- UN ATELIER ET UN CHAI EN PIERRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Froult 17780 - CENTRE VILLAGE
- RéférenceVM2201
Détail des pièces
- CUISINE / SALLE A MANGER EXPO SUD OUEST21,49 m²
- ARRIERE CUISINE / CELLIER7,79 m²
- SALON / SALLE A MANGER30,31 m²
- DEGAGEMENT / BUANDERIE 6,76 m²
- BUREAU7,40 m²
- PALIER 15,84 m²
- CHAMBRE 1 PLANCHER, VELUX 8,89 m²
- CHAMBRE 2 PLANCHER, FENETRE ET VELUX, EXPO SO11,06 m²
- DRESSING 14,50 m²
- WC INDEPENDANT1,13 m²
- PALIER 23,92 m²
- CHAMBRE 3 PLANCHER, FENETRE ET VELUX14,03 m²
- DRESSING 2 3,76 m²
- SALLE DE BAINS AVEC TRAVERTIN, FENETRE, CHAUFFE SERVIETTE, EXPO NORD8,30 m²
- ATELIER EN PIERRE NON ATTENANT10 m²
- CHAI EN PIERRE NON ATTENANT7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946