Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Froult 17780
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MAISON 3 CHAMBRES ET JARDIN

228 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Froult 17780
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 000 m²
Au coeur du village de Saint Froult, maison rustique en pierre,
Comprenant :
En rez de chaussée, une grande cuisine, un cellier, un salon/salle à manger, une buanderie
A l'étage, trois chambres, deux dressings, une salle de bains, un wc indépendant.
A l'extérieur, un jardin arboré, un potager, un verger, puits et dépendances en pierre

A 15 minutes de Rochefort et 12 minutes de la base aérienne.
*La maison n'est pas en zone inondable
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les points forts du bien

  • CALME
  • AUTHENTIQUE
  • PROCHE DE LA PLAGE
  • AU COEUR DU VILLAGE
  • PUIT FORE
  • JARDIN
  • POTAGER ET VERGER
  • UN ATELIER ET UN CHAI EN PIERRE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Froult 17780 - CENTRE VILLAGE
  • Référence
    VM2201

Détail des pièces

  • CUISINE / SALLE A MANGER EXPO SUD OUEST
    21,49 m²
  • ARRIERE CUISINE / CELLIER
    7,79 m²
  • SALON / SALLE A MANGER
    30,31 m²
  • DEGAGEMENT / BUANDERIE
    6,76 m²
  • BUREAU
    7,40 m²
  • PALIER 1
    5,84 m²
  • CHAMBRE 1 PLANCHER, VELUX
    8,89 m²
  • CHAMBRE 2 PLANCHER, FENETRE ET VELUX, EXPO SO
    11,06 m²
  • DRESSING 1
    4,50 m²
  • WC INDEPENDANT
    1,13 m²
  • PALIER 2
    3,92 m²
  • CHAMBRE 3 PLANCHER, FENETRE ET VELUX
    14,03 m²
  • DRESSING 2
    3,76 m²
  • SALLE DE BAINS AVEC TRAVERTIN, FENETRE, CHAUFFE SERVIETTE, EXPO NORD
    8,30 m²
  • ATELIER EN PIERRE NON ATTENANT
    10 m²
  • CHAI EN PIERRE NON ATTENANT
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946

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