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Maison Ancienne en Pierre avec Dépendances – Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 587 m²
Dans un cadre BUCOLIQUE, Maison Ancienne en Pierre avec Dépendances – Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)
Découvrez cette maison pleine de charme, située au calme, offrant de beaux volumes, un grand terrain arboré, et plusieurs dépendances pour répondre à tous vos projets.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une salle de bains, un WC, un grand salon, une salle à manger spacieuse et un cellier/chaufferie.
Au premier étage : 2 belles chambres.
Dépendances & stationnements
-Garage 1 (possibilité de créer une chambre parentale)
-Garage 2 (90 m² environ)
-Petits toits
-Stationnements : 2/3 places extérieures
Extérieur & équipements
- Exposition : Idéale pour profiter de la lumière naturelle
- Terrain de 2 587 m² – parfait pour les amoureux de la nature
- Matériaux : Construction en pierre, toiture en tuiles
- Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage : Chaudière fioul + cheminées
- Assainissement : Individuel
Un cadre de vie idéal à Saint-Hilaire-de-Villefranche
- Écoles & services
- Commerces & marchés
- Accès routiers & transports (10 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 25 minutes de Saintes, 45 minutes des plages de l’Atlantique (Royan, La Rochelle)).
- Environnement naturel
-Un véritable havre de paix entre terre et mer, parfait pour une résidence principale ou secondaire !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Découvrez cette maison pleine de charme, située au calme, offrant de beaux volumes, un grand terrain arboré, et plusieurs dépendances pour répondre à tous vos projets.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une salle de bains, un WC, un grand salon, une salle à manger spacieuse et un cellier/chaufferie.
Au premier étage : 2 belles chambres.
Dépendances & stationnements
-Garage 1 (possibilité de créer une chambre parentale)
-Garage 2 (90 m² environ)
-Petits toits
-Stationnements : 2/3 places extérieures
Extérieur & équipements
- Exposition : Idéale pour profiter de la lumière naturelle
- Terrain de 2 587 m² – parfait pour les amoureux de la nature
- Matériaux : Construction en pierre, toiture en tuiles
- Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage : Chaudière fioul + cheminées
- Assainissement : Individuel
Un cadre de vie idéal à Saint-Hilaire-de-Villefranche
- Écoles & services
- Commerces & marchés
- Accès routiers & transports (10 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 25 minutes de Saintes, 45 minutes des plages de l’Atlantique (Royan, La Rochelle)).
- Environnement naturel
-Un véritable havre de paix entre terre et mer, parfait pour une résidence principale ou secondaire !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Cadre de vie idéal
- Beaux volumes
- Cheminées
- Stationnements interieurs et exterieurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour31 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Hilaire-de-Villefranche 17770
- RéférenceVM2803
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équpée : tomettes17,95 m²
- Galta : bois7,80 m²
- Couloir : bois2,10 m²
- Salle de bains : tomettes, baignoire, cabine de douche, simple vasque5,45 m²
- WC : tomettes1,85 m²
- Salon : tomettes, cheminée30,90 m²
- Salle à manger : tomettes, cheminée34,80 m²
- Chambre 1 : moquette34,60 m²
- Chambre 2 : moquette30,55 m²
- Garage 1 (possibilité de faire une chambre parentale) : béton au sol25 m²
- Cellier/Chaufferie : béton au sol, chaudière bois, chaudière fioul, chauffe-eau28,85 m²
- Garage 2 : béton au sol, charpente et couverture en bon état, électricité90 m²
- Petits toits8,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
