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🏡 Maison de Ville avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d’Angély (17) 🌿🔧
103 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 340 m²
Maison de Ville avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d’Angély (17)
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-d’Angély, cette maison ancienne sur deux niveaux constitue une belle opportunité.
Travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau (norme PMR).
Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dépendance & extérieur
- Terrain de 340 m² – agréable jardin
- Abri de jardin
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur possible devant la maison
Équipements techniques
- Toiture : En parfait état
- Chauffage & eau chaude : Gaz de ville
- Ouvertures : Bois, simple vitrage
- Assainissement : Tout à l’égout
Un cadre de vie agréable à Saint-Jean-d’Angély
Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités :
- Commerces de proximité accessibles rapidement
- Établissements scolaires et services
- Gare SNCF
- Accès rapide à l’autoroute A10 et à Saintes, Rochefort ou La Rochelle
Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire avec travaux.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-d’Angély, cette maison ancienne sur deux niveaux constitue une belle opportunité.
Travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau (norme PMR).
Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dépendance & extérieur
- Terrain de 340 m² – agréable jardin
- Abri de jardin
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur possible devant la maison
Équipements techniques
- Toiture : En parfait état
- Chauffage & eau chaude : Gaz de ville
- Ouvertures : Bois, simple vitrage
- Assainissement : Tout à l’égout
Un cadre de vie agréable à Saint-Jean-d’Angély
Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités :
- Commerces de proximité accessibles rapidement
- Établissements scolaires et services
- Gare SNCF
- Accès rapide à l’autoroute A10 et à Saintes, Rochefort ou La Rochelle
Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire avec travaux.
Les points forts du bien
- Proximité du centre-ville
- Jardin
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM1919
Détail des pièces
- Entrée : porte fenêtre simple vitrage, accès escalier étage3 m²
- Séjour : fenêtre simple vitrage, moquette, thermostat d'ambiance15,56 m²
- Cuisine meublée : fenetre simple vitrage, chaudiere gaz de ville8,91 m²
- Salle d'eau : carrelage, meuble vasque, S-S, douche norme PMR, WC, double vitrage, placards accès garage8,22 m²
- Garage/buanderie: porte métallique, sol béton9,30 m²
- Palier: moquette, simple vitrage4,38 m²
- Chambre: moquette, simple vitrage, placards9 m²
- Chambre: moquette, simple vitrage, placards13,63 m²
- Chambre: moquette, simple vitrage, placards10,40 m²
- WC: lino, ventilation1,21 m²
- Salle de bains: lino, baignoire, lavabo et simple vitrage3,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
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