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Maison Ancienne avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d’Angély
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.41 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 225 m²
Maison Ancienne avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d’Angély
Située à proximité du centre-ville, cette maison ancienne offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un garage isolé et un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, 2 vérandas (entrée et jardin), un séjour spacieux et lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC
Chauffage & équipements
- Chauffage au gaz individuel
- Cheminée avec insert dans le séjour
- Double vitrage
Extérieur & Aménagements
- Jardin clos de 225 m²
- Store ban
- Volets en PVC et en bois
Annexes & Dépendances
- Garage isolé
- Cave
Saint-Jean-d’Angély – Ville dynamique et historique
- Toutes commodités accessibles à pied :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles, collèges et lycées à proximité
Marché hebdomadaire réputé
- Accès rapide aux axes routiers :
Autoroute A10 (Bordeaux-Paris) à 10 min
La Rochelle à 45 min
Gare SNCF pour faciliter les déplacements
- Ville dynamique avec nombreux espaces verts, activités sportives et patrimoine historique (Abbaye Royale, Boutonne, circuits de randonnée).
Une maison agréable, bien située, offrant tout le confort moderne avec un bel extérieur !
Située à proximité du centre-ville, cette maison ancienne offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un garage isolé et un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, 2 vérandas (entrée et jardin), un séjour spacieux et lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC
Chauffage & équipements
- Chauffage au gaz individuel
- Cheminée avec insert dans le séjour
- Double vitrage
Extérieur & Aménagements
- Jardin clos de 225 m²
- Store ban
- Volets en PVC et en bois
Annexes & Dépendances
- Garage isolé
- Cave
Saint-Jean-d’Angély – Ville dynamique et historique
- Toutes commodités accessibles à pied :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles, collèges et lycées à proximité
Marché hebdomadaire réputé
- Accès rapide aux axes routiers :
Autoroute A10 (Bordeaux-Paris) à 10 min
La Rochelle à 45 min
Gare SNCF pour faciliter les déplacements
- Ville dynamique avec nombreux espaces verts, activités sportives et patrimoine historique (Abbaye Royale, Boutonne, circuits de randonnée).
Une maison agréable, bien située, offrant tout le confort moderne avec un bel extérieur !
Les points forts du bien
- Proche des commerces, écoles, lycées
- Garage
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitured'origine
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2782
Détail des pièces
- Entrée : carrelage, porte-fenêtre simple vitrage3,22 m²
- WC : double vitrage, carrelage, ventilation1,20 m²
- Véranda (entrée) : non chauffée, double vitrage, carrelage1,46 m²
- Garage isolé : chaudière gaz (chauffage et production d'eau chaude), branchement machine à laver, porte automatique, carrelage17 m²
- Séjour : carrelage, porte-fenêtre, double vitrage, cheminée avec insert, accès véranda24,14 m²
- Cuisine aménagée et équipée : porte-fenêtre double vitrage, thermostat d'ambiance12,14 m²
- Véranda (jardin) : double vitrage, accès jardin, carrelage, point d'eau19,96 m²
- Palier : parquet flottant2,9 m²
- Chambre 1 : parquet flottant, double vitrage11,67 m²
- Chambre 2 : parquet flottant, double vitrage, placard12,22 m²
- Salle d'eau : douche, double vitrage, placard, carrelage, lavabo, sèche-serviettes7 m²
- WC : parquet flottant, trappe d'accès aux combles2,11 m²
- Chambre 3 : placard, double vitrage, parquet flottant10,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
