Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Maison de ville avec garage

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Descriptif du bien

  • Surface : 91.73 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 238 m²
Dans un secteur résidentiel et calme à Saint Jean d'Angély,  à quelques minutes à pied du centre, Maison avec  Jardin et garage sur un terrain clos et arboré de 238m2, d'environ 92 m² habitables - 5 pièces - 3 chambres.

La maison est composée comme suit:
Une  entrée, une salle à manger/salon ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une grande véranda, un wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
  •   Sous-sol total : cave 60m2.
  •   Un garage attenant et communicant.
  •   Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation 2024)
  •   Fibre optique disponible.
  •   Menuiseries PVC double vitrage 2020.
  •   Tout-à-l’égout.
  •   Une grande véranda donnant sur le jardin clos 20M2 (non inclus dans la surface habitable).
  • État : Intérieur en excellent état, toiture en  bon état
  • Travaux réalisés en 2020 ( électricité, double vitrage, cuisine)
 Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien!




Les points forts du bien

  • fibre
  • tout à l'égout
  • rénovation récente
  • proche centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    41 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM3029

Détail des pièces

  • Entrée: carrelage, accès wc et garage, DV , escalier
    3,30 m²
  • WC, carrelage , fen. DV
    1,22 m²
  • Salon séjour: carrelage, fen. et porte fen. DV ouvert sur la cuisine
    24,46 m²
  • Cuisine: aménagée et équipée, carrelage, porte fen. DV accès garage et cave
    12,13 m²
  • Palier: parquet flottant
    2,86 m²
  • Chambre 1: parquet flottant, DV bois
    11,73 m²
  • Chambre 2: parquet flottant DV bois
    12,68 m²
  • Salle de bains: carrelage, baignoire, lavabo,meuble vasque, DV
    8,48 m²
  • wc: carrelage, sanibroyeur, trappe accès combles
    2,22 m²
  • Chambre 3: parquet flottant, placard, DV
    10,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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