Coup de cœur
+ de photos
CENTRE-VILLE-SUITE PARENTALE AU RDC
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 303 m²
Maison 4 pièces – 101 m² – Centre-ville Saint-Jean-d’Angély
Située en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély (17400), cette maison ancienne en parfait état général offre 101 m² habitables sur une parcelle de 303 m². Commerces et écoles accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau communicante avec les chambres et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-est, d’une terrasse de 13 m² avec cuisine d’été et store banne, ainsi que d’une piscine (profondeur 1,20 m) installée en 2020.
Une cave isolée de 27,80 m², un atelier (local technique piscine), un bûcher et un local PAC complètent l’ensemble.
Un garage à proximité est actuellement loué 51 € / mois.
Prestations et équipements : chauffage individuel par pompe à chaleur Daikin (2021) avec production d’eau chaude, toiture ardoises refaite en mai 2023, huisseries PVC double vitrage, assainissement tout-à-l’égout, maison raccordée à la fibre.
Pas de travaux à prévoir, coup de cœur assuré!
Située en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély (17400), cette maison ancienne en parfait état général offre 101 m² habitables sur une parcelle de 303 m². Commerces et écoles accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau communicante avec les chambres et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-est, d’une terrasse de 13 m² avec cuisine d’été et store banne, ainsi que d’une piscine (profondeur 1,20 m) installée en 2020.
Une cave isolée de 27,80 m², un atelier (local technique piscine), un bûcher et un local PAC complètent l’ensemble.
Un garage à proximité est actuellement loué 51 € / mois.
Prestations et équipements : chauffage individuel par pompe à chaleur Daikin (2021) avec production d’eau chaude, toiture ardoises refaite en mai 2023, huisseries PVC double vitrage, assainissement tout-à-l’égout, maison raccordée à la fibre.
Pas de travaux à prévoir, coup de cœur assuré!
Les points forts du bien
- Très bien située
- Commerces et écoles à pieds
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Chauffage central PAC
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour22 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine6,25x2,75. (prof. 1m20) année 2020
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM3428
Détail des pièces
- Cuisine: aménagée, équipée avec ilôt central, parq. flottant, DV PVC 15,80 m²
- Entrée: porte en alu et bois récente, parq.flottant, tabl. et cpt élec, PF DV PVC8,50 m²
- Dégagement: parq. flottant, accès cave et escalier0,80 m²
- Séjour: parq. flottant, PF DV PVC21,60 m²
- Chambre: PF DV PVC, parq. flottant, (accès terrasse piscine)9,00 m²
- Salle d'eau: carrelage, WC, lavabo, douche ital., VMC3,10 m²
- Palier: parq. flottant, accès combles4,40 m²
- WC: parq. flottant, oeil de boeuf1,30 m²
- Chambre: parq. flottant, placard, Fen.DV PVC Oscillo Batt., accès salle d'eau 14,00 m²
- Salle d'eau: carrelage, Fen. DV PVC Oscillo Batt, douche ital., meuble 2 vasques, accès 2ème chambre5,00 m²
- Chambre: parq. flottant, Fen.DV PVC Oscillo Batt., dressing18,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
