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MAISON AVEC 3 CHAMBRES 1 GARAGE 1 JARDIN
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 206 m²
Au cœur du joli village de Saint-Jean-d'Angle, découvrez cette maison familiale rénovée en 2025, située dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'un garage isolé avec galetas, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 12 m², 11 m² et 17 m², avec dressings sur mesure et moquette neuve, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une belle vue sur l'église du village, de 2 places de stationnement sur la parcelle et d'un abri de jardin en pierres.
Les + :
Rénovation récente
3 chambres avec beaux volumes
Garage isolé + espace de stockage
Jardin clos
2 stationnements sur la parcelle
Abri en pierres
Cout électricité : 1 200€/an
Possibilité de prises renforcées pour la recharge de véhicules électriques
Honoraires à la charge de l'acquéreur, permettant de calculer les frais de notaire sur le prix net vendeur et non sur les honoraires d'agence.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'un garage isolé avec galetas, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 12 m², 11 m² et 17 m², avec dressings sur mesure et moquette neuve, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une belle vue sur l'église du village, de 2 places de stationnement sur la parcelle et d'un abri de jardin en pierres.
Les + :
Rénovation récente
3 chambres avec beaux volumes
Garage isolé + espace de stockage
Jardin clos
2 stationnements sur la parcelle
Abri en pierres
Cout électricité : 1 200€/an
Possibilité de prises renforcées pour la recharge de véhicules électriques
Honoraires à la charge de l'acquéreur, permettant de calculer les frais de notaire sur le prix net vendeur et non sur les honoraires d'agence.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les points forts du bien
- 10 MINUTES DE LA BASE AERIENNE
- 15 MINUTES DE ROCHEFORT
- 30 MINUTES DE SAINTES ET ROYAN
- 30 MINUTES DE L'ILE D'OLERON
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePENTE
- LocalisationSaint-Jean-d'Angle 17620
- RéférenceVM3941
Détail des pièces
- SEJOUR27,76 m²
- ENTREE3,33 m²
- CUISINE9,91 m²
- DEGAGEMENT1,30 m²
- WC INDEPENDANT1,48 m²
- CELLIER3,60 m²
- GARAGE16,79 m²
- CHAMBRE 113,14 m²
- DRESSING2,20 m²
- CHAMBRE 2 11,50 m²
- CHAMBRE 311,28 m²
- SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE, DOUCHE ET WC7 m²
- PALIER5,38 m²
- DEPENDANCE ABRIS DE JARDIN9,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1411.00 et 1909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
