Exclusivité
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Le charme de l’ancien, la liberté des espaces
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 170 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ
Accès rapide N11 ( Axe La Rochelle / Niort)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison charentaise en pierre apparente, allie parfaitement caractère, confort et fonctionnalité. Un bien rare qui séduira les amateurs d’authenticité comme les profils recherchant de la modularité.
La maison principale :
Beaucoup d’acquéreurs cherchent un jardin directement lié à la maison, mais cette configuration présente de nombreux avantages :
Deux espaces extérieurs distincts, complémentaires et modulables
Accès rapide N11 ( Axe La Rochelle / Niort)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison charentaise en pierre apparente, allie parfaitement caractère, confort et fonctionnalité. Un bien rare qui séduira les amateurs d’authenticité comme les profils recherchant de la modularité.
La maison principale :
- Entrée fonctionnelle,
- Cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée et poêle à bois,
- Ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à l'exposition traversante,
- À l’étage : 2 chambres avec placards, bureau, salle de bains, palier.
Beaucoup d’acquéreurs cherchent un jardin directement lié à la maison, mais cette configuration présente de nombreux avantages :
- Vous bénéficiez d’un second espace extérieur, clos et arboré, sans nuisances directes sur la maison,
- Parfait pour y installer une piscine, ou créer un potager, espace loisir ou aire de jeux,
- Présence d’un grand garage, atelier, remise, et stationnements multiples pour voitures, bateau ou camping-car,
- Idéal pour un artisan, bricoleur ou collectionneur de véhicules.
- Maison avec beaucoup de cachet : murs en pierre, poutres, volumes
- Beau jardin intime côté maison avec terrasse bois
- Exposition lumineuse et belle ambiance intérieure
- Dépendances et surface extérieure en face : une vraie opportunité pour valoriser l’espace
- À 15 min de La Rochelle, dans un secteur calme, proche accès N11
Deux espaces extérieurs distincts, complémentaires et modulables
Les points forts du bien
- Pierre apparente
- Garage et atelier
- Stationnement camping-car / bateau
- Terrain piscinable
- Environnement calme
- À 15 min de La Rochelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVérines 17540
- RéférenceVM2919
Détail des pièces
- CUISINE 16 m²
- SALON33 m²
- SALLE A MANGER18 m²
- BUANDERIE7 m²
- CHAMBRE 115 m²
- CHAMBRE 214 m²
- CHAMBRE 317 m²
- SALLE DE BAIN8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
