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Maison de village avec 3 chambres et grand garage attenant
129 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 212 m²
Maison de village avec 3 chambres et grand garage attenant, parcelle de 210m2
Aulnay de Saintonge, bourg tous commerces, au calme venez découvrir cette agréable maison de village d’environ 106m² habitables, offrant 3 chambres, une cour et une dépendance.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine-séjour avec cheminée, un WC, une buanderie et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l’étage : un grand palier de plus de 11 m²( bureau ou petit salon), un couloir menant à 3 chambres confortables et un WC indépendant.
Le bien dispose d’un garage avec cellier attenant à la maison de 72m2 (garage 50 m², cellier 22m2), ainsi qu’un petit local vélo/poubelles et une cour à l’avant exposée sud.
Possibilité d'agrandir l'espace vie du rez-de-chaussée par le garage cellier.
Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : La toiture de la maison en 2023, En 2021 isolation toiture 30 cm , Pompe à chaleur 2021.
Assainissement collectif, double vitrage PVC, fibre, Tous commerces...
(porte de garage Largeur: 4,57ml / hauteur 2,80ml)
Le rez-de-chaussée reste à moderniser et à personnaliser, notamment la cuisine, la salle de bains et la buanderie, mais la maison bénéficie déjà d’une bonne base technique.
Une maison de village pleine de charme, avec sa terrasse plein sud, ses trois chambres et sa dépendance.
Un bien idéal pour profiter d’une vraie vie de village, avec tout à pied, tout en bénéficiant du calme d’une petite rue.
Une maison qui mérite d’être découverte pour apprécier pleinement son charme et son potentiel!
Aulnay de Saintonge, bourg tous commerces, au calme venez découvrir cette agréable maison de village d’environ 106m² habitables, offrant 3 chambres, une cour et une dépendance.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine-séjour avec cheminée, un WC, une buanderie et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l’étage : un grand palier de plus de 11 m²( bureau ou petit salon), un couloir menant à 3 chambres confortables et un WC indépendant.
Le bien dispose d’un garage avec cellier attenant à la maison de 72m2 (garage 50 m², cellier 22m2), ainsi qu’un petit local vélo/poubelles et une cour à l’avant exposée sud.
Possibilité d'agrandir l'espace vie du rez-de-chaussée par le garage cellier.
Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : La toiture de la maison en 2023, En 2021 isolation toiture 30 cm , Pompe à chaleur 2021.
Assainissement collectif, double vitrage PVC, fibre, Tous commerces...
(porte de garage Largeur: 4,57ml / hauteur 2,80ml)
Le rez-de-chaussée reste à moderniser et à personnaliser, notamment la cuisine, la salle de bains et la buanderie, mais la maison bénéficie déjà d’une bonne base technique.
Une maison de village pleine de charme, avec sa terrasse plein sud, ses trois chambres et sa dépendance.
Un bien idéal pour profiter d’une vraie vie de village, avec tout à pied, tout en bénéficiant du calme d’une petite rue.
Une maison qui mérite d’être découverte pour apprécier pleinement son charme et son potentiel!
Les points forts du bien
- tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Isolationoui combles en 2021
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve 2023
- LocalisationAulnay 17470
- RéférenceVM3894
Détail des pièces
- Entrée dégagement: carrelage, porte-fenêtre double vitrage PVC6,60 m²
- Buanderie: carrelage, ballon d'eau chaude, évier, placard11,00 m²
- salle de bains: carrelage, meuble 1vasque, douche, baignoire, radiateur sèche serviette8,70 m²
- Cuisine séjour: cuisine aménagée, carrelage, compteur plus tableau électrique, pompe à chaleur fenêtre, double vitrage PVC, porte fenêtre, double vitrage PVC, cheminée27 m²
- WC: carrelage1,70 m²
- Palier/ bureau/ petit salon: parquet flottant, fenêtre double vitrage PVC11 m²
- couloir: parquet flottant4 m²
- chambre 1: fenêtre double vitrage PVC, parquet flottant10,50 m²
- couloir: parquet flottant3,10 m²
- chambre 2: fenêtre, double vitrage, PVC, parquet flottant11 m²
- wc: parquet flottant,lave main, trappe accès combles (tableau électrique)1,20 m²
- chambre 3: parquet flottant, fen. Vélux11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
