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DANS LE TRIANGLE SAINTES, COGNAC, SAINT JEAN D'ANGÉLY
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 846 m²
Maison rénovée avec dépendances – 173 m² habitables-Belles prestations
Située au calme, sur la commune de Bercloux, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2023 offre une surface habitable d’environ 173 m² sur un terrain de 846 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie de 58 m² avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.
Le bien bénéficie de prestations récentes et confortables : chauffage bois et climatisation réversible, plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage PVC/Aluminium, isolation et toiture récentes, VMC simple flux, compteur triphasé, alarme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud, ainsi que de nombreuses dépendances : préaux, cuisine d’été, atelier, cave et espaces de stationnement (intérieur et extérieur).
Assainissement individuel conforme.
Maison en excellent état, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et activité.
Située au calme, sur la commune de Bercloux, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2023 offre une surface habitable d’environ 173 m² sur un terrain de 846 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie de 58 m² avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.
Le bien bénéficie de prestations récentes et confortables : chauffage bois et climatisation réversible, plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage PVC/Aluminium, isolation et toiture récentes, VMC simple flux, compteur triphasé, alarme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud, ainsi que de nombreuses dépendances : préaux, cuisine d’été, atelier, cave et espaces de stationnement (intérieur et extérieur).
Assainissement individuel conforme.
Maison en excellent état, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et activité.
Les points forts du bien
- Maison entièrement rénovée
- Belles prestations
- Dépendances
- Assainissement conforme
- Bonne notatioàn énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Séjour58 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Isolationoui récente
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturerécente
- LocalisationBercloux 17770
- RéférenceVM3499
Détail des pièces
- Entrée: carrelage, porte fen. Alu DV 4 m²
- Cuisine: Aménagée, équipée, carrelage, huisseries Alum. DV,insert bois, porte de service accès préau36 m²
- Salon, séjour: carrelage, huisseries PVC DV oscillo batt., insert bois, porte accès ext., compteur tri et tableau électrique58 m²
- Salle de bains: carrelage, douche à l'italienne , baignoire Balnéo, meuble vasque, mur chauffant, fen DV PVC Oscil. batt., vmc, coin buanderie avec adoucisseur, cumulus, partie technique avec vannes de coupures13,90 m²
- WC: carrelage, wc suspendu , urinoir, vmc2,30 m²
- Palier: jonc de mer, fen DV PVC Oscillo. batt., vélux5 m²
- Couloir: jonc de mer, 8 m²
- Chambre 1: dalles pvc, fen DV PVC Oscillo. Batt.15 m²
- Chambre 2: Sol OSB verni, fen DV PVC Oscillo. Battant13 m²
- Chambre suite parentale 3: sol pvc, fen. DV PVC Oscillo battant, vélux, dressing,douche italienne, wc suspendu, meuble 1 vasque, vmc, 18,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
