Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Rochelle 17000
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Rochelle 17000

538 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 555 m²
Quartier Lafond-Cognehors, à quelques minutes du centre-ville, Rochella Immobilier vous présente cette maison ancienne de caractère offrant  un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services.
Cette ancienne ferme de 1800, rénovée dans les années 80, offre 108 m² habitables qui se développent sur plusieurs niveaux:
- au sous-sol : une suite parentale avec salle d'eau et W.C., un débarras, et une chaufferie.
- au rez-de-chaussée : un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée.
- à l'étage : des W.C., une salle de bain, deux chambres et un couloir.
À l'extérieur un garage de 30m2 non attenant à la maison, deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un beau jardin clos et arboré complètent ces prestations.
Ses atouts:  possibilité d'accueillir un camping-car et/ou une construction supplémentaire, calme, charme de la pierre, proximité du centre ville.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
Pour toute visite ou information complémentaire n'hésitez pas à me contacter, je vous renseignerai avec plaisir.
Louise Petit 0686981312
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    refaite en 2019
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Référence
    VM2936

Détail des pièces

  • séjour
    32,32 m²
  • salle à manger
    13,55 m²
  • cuisine
    9,90 m²
  • wc
    1,65 m²
  • palier
    4,42 m²
  • salle de bains
    3,77 m²
  • chambre 1
    13,48 m²
  • chambre 2
    14,25 m²
  • chambre 3
    9,02 m²
  • wc chambre 3
    0,91 m²
  • salle d'eau chambre 3
    2,82 m²
  • cave
    5,04 m²
  • pièce palière
    9,66 m²
  • buanderie
    8,31 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 € et 2914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194

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