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Ancienne écurie réhabilitée de 195m²
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 276 m²
Seulement chez Rochella Immobilier, exceptionnelle propriété de caractère rénovée de 195m² habitable dans le quartier de Laleu, à proximité du centre ville de La Rochelle, des plages, de l’Ile de Ré et de toutes les commodités.
Cette ancienne écurie réhabilitée au début des années 1990 allie charme et authenticité avec ses poutres et charpentes apparentes, son magnifique escalier anglais de style victorien en fonte moulée et son sol rouge orangé chaleureux en terre cuite / tomettes.
Vous profiterez de son bel espace de vie de 90 m² avec sa cuisine aménagée et équipée en marbre et chêne d’exception, conçue avec des matériaux de grande qualité et son salon séjour avec insert.
Cette maison unique comprend aussi : une entrée indépendante avec placards, 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre salle d'eau, un bureau, 2 wc séparés et une mezzanine potentiellement transformable en 4ème chambre.
Cette entrée indépendante a un véritable potentiel et est idéale pour des activités libérales.
S'ajoutent à ce bien d'exception : une magnifique cave aménagée de 15m², un patio, une véranda, une terrasse, un garage spacieux de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, un jardin orienté plein Sud et des places de stationnement privées devant la maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant histoire, volumes, confort et matériaux de qualité. Une visite rapide s'impose...
Cette ancienne écurie réhabilitée au début des années 1990 allie charme et authenticité avec ses poutres et charpentes apparentes, son magnifique escalier anglais de style victorien en fonte moulée et son sol rouge orangé chaleureux en terre cuite / tomettes.
Vous profiterez de son bel espace de vie de 90 m² avec sa cuisine aménagée et équipée en marbre et chêne d’exception, conçue avec des matériaux de grande qualité et son salon séjour avec insert.
Cette maison unique comprend aussi : une entrée indépendante avec placards, 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre salle d'eau, un bureau, 2 wc séparés et une mezzanine potentiellement transformable en 4ème chambre.
Cette entrée indépendante a un véritable potentiel et est idéale pour des activités libérales.
S'ajoutent à ce bien d'exception : une magnifique cave aménagée de 15m², un patio, une véranda, une terrasse, un garage spacieux de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, un jardin orienté plein Sud et des places de stationnement privées devant la maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant histoire, volumes, confort et matériaux de qualité. Une visite rapide s'impose...
Les points forts du bien
- Maison singulière & coup de coeur
- Splendide rénovation avec matériaux de qualité
- Secteur recherché proche commodités
- Pièce de vie spacieuse de 90m²
- Cuisine magnifique
- Garage de 50m² et cave aménagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM3362
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3942.00 € et 5335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258
