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DANS LE TRIANGLE SAINTES/ROCHEFORT/SAINT JEAN D'ANG2LY
222 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.8 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 531 m²
Maison familiale en pierre – 4 chambres – Jardin et garage
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison ancienne rénovée offre une surface habitable de 132,80 m² répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 531 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m². Une suite parentale de 32 m² avec salle d’eau, WC, climatisation et accès direct à la terrasse complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables (de 9 à 13 m²), toutes équipées de placards ou dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cumulus neuf (2024).
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement fleuri, pensé comme un véritable lieu de vie, structuré en plusieurs espaces : repos, convivialité, nature libre et coin gourmand.
Les extérieurs comprennent également une terrasse, un jardin facile d’entretien, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement.
Atouts supplémentaires :
Contactez-nous pour organiser une visite.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison ancienne rénovée offre une surface habitable de 132,80 m² répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 531 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m². Une suite parentale de 32 m² avec salle d’eau, WC, climatisation et accès direct à la terrasse complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables (de 9 à 13 m²), toutes équipées de placards ou dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cumulus neuf (2024).
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement fleuri, pensé comme un véritable lieu de vie, structuré en plusieurs espaces : repos, convivialité, nature libre et coin gourmand.
Les extérieurs comprennent également une terrasse, un jardin facile d’entretien, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement.
Atouts supplémentaires :
- Double vitrage PVC oscillobattant pour une grande partie
- Chauffage bois et électrique basse consommation (en complément)
- Assainissement individuel conforme
- Toiture en parfait état
- Fibre optique
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Chambre, wc et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Excellente classe énergétique
- Commerces et écoles à proximité
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction19
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureParfait état
- LocalisationLa Vallée 17250
- RéférenceVM2995
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée: carrelage, DV 21,17 m²
- Séjour: cheminéee et insert ouvert sur la cuisine, carrelage DV 31,60 m²
- Suite parentale: carrelage, BV DV, salle d'eau avec WC, accès terrasse, split pour la clim32,39 m²
- Palier: vélux (2022), lino11,78 m²
- Chambre 2 : lino, DV avec fermeture, dressing12,96 m²
- Chambre 3 : lino, DV avec fermeture, placard11,29 m²
- Chambre 4 : lino, DV avec fermeture, placard9,77 m²
- WC: indépendant, lino1,15 m²
- Salle de bains: baignoire, meuble vasque, lino, cumulus (2024)4,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
