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Grande maison familiale avec piscine sécurisée
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 670 m²
Proche de Saint-Jean-d’Angély, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 173 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Elle se compose notamment d’un grand séjour lumineux de 47 m² avec cheminée et insert bois, donnant accès à une terrasse couverte et non couverte, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que de 5 pièces dont 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau).
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau et deux WC indépendants.
Le confort est assuré par le chauffage au sol (pompe à chaleur EAU/EAU) et les menuiseries double vitrage PVC/Alu.
Un sous-sol complet carrelé avec nombreux placards comprend un garage, une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur eau/eau, une cave et une réserve.
À l’extérieur, le terrain arboré de 4 670 m² accueille des arbres fruitiers, une mare et une volière. Vous profiterez d’une piscine au brome (9 x 4,3 m, construite en 2012) avec abri bas et de nombreuses annexes : préau de 50 m² pour deux voitures, abri de jardin, atelier, terrasses abritée et non abritée.
La maison est en excellent état, avec toiture en bon état et assainissement individuel conforme. Son exposition plein sud offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d’Angély.
Elle se compose notamment d’un grand séjour lumineux de 47 m² avec cheminée et insert bois, donnant accès à une terrasse couverte et non couverte, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que de 5 pièces dont 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau).
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau et deux WC indépendants.
Le confort est assuré par le chauffage au sol (pompe à chaleur EAU/EAU) et les menuiseries double vitrage PVC/Alu.
Un sous-sol complet carrelé avec nombreux placards comprend un garage, une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur eau/eau, une cave et une réserve.
À l’extérieur, le terrain arboré de 4 670 m² accueille des arbres fruitiers, une mare et une volière. Vous profiterez d’une piscine au brome (9 x 4,3 m, construite en 2012) avec abri bas et de nombreuses annexes : préau de 50 m² pour deux voitures, abri de jardin, atelier, terrasses abritée et non abritée.
La maison est en excellent état, avec toiture en bon état et assainissement individuel conforme. Son exposition plein sud offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d’Angély.
Les points forts du bien
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Jardin clôturé et arboré
- Maison parfaitement entretenue
- Assainissement conforme
- Chauffage central au sol basse température
- Plusieurs terrasses
- Fibre
- Accès autoroute proche
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Description de la piscine2012 9X4,3 au brome avec abris bas
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationLa Vergne 17400
- RéférenceVM3126
Détail des pièces
- Entrée:carrelage, PF DV Alu/bois, placard10,58 m²
- Cuisine, aménagée et équipée, carrelage, fen. DV PVC OB14,35 m²
- Arrière cuisine buanderie: carrelage, placard, évier, porte fen. DV,accès sous-sol10,72 m²
- Lingerie: carrelage, DV , placard 5,65 m²
- Couloir: carrelage5,25 m²
- WC: carrelage, fen.DV PVC , VMC, placard suspendu1,48 m²
- Dégagement: carrelage1,71 m²
- Salle d'eau: carrelage, fen. DV, Douche italienne, lavabo, placard, vmc5,38 m²
- Chambre/ Bureau: carrelage, PF DV PVC, accès préau13,90 m²
- Chambre: moquette, fen. DV, dressing12,81 m²
- Séjour/ Salon:carrelage, 4 portes fen. DV, insert bois, accès terrasse couverte46,81 m²
- Palier: carrelage, placard7,21 m²
- Chambre:Carrelage , fen. PVC DV 13,10 m²
- WC: suspendu, carrelage, placard1,15 m²
- Salle de bains: douche italienne, baignoire sur pieds, 2 vasques, carrelage, placards10,50 m²
- Chambre: Carrelage , fen. PVC DV , placard17,82 m²
- Dégagement: carrelage0,90 m²
- Réserve: carrelage15,19 m²
- Cave14,26 m²
- Chaufferie/garage: PAC (2016) EAU/EAU (forage) avec boîtier de sécurité pour la pompe immergée, ballon d'eau chaude sur la PAC ou électrique, adoucisseur, tableau électrique, placards, carrelage 60,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
