Nouveauté
+ de photos
Maison rénovée 3 chambres avec terrain
169 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.79 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 600 m²
Charmante maison en pierre avec terrasse et dépendances – La Villedieu
Située sur la commune de La Villedieu, à seulement 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge et de l'ensemble de ses commodités, cette belle maison ancienne en moellons de pierre d'environ 150 m² saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon avec espace bar offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et coin buanderie.
À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois belles chambres, toutes équipées de rangements ou dressings, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, une jolie terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
Les dépendances: une cave sous le salon, et situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison et accessibles par l'impasse privative (sans circulation) et attenante à la maison, un préau, un garage et un chai, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un joli terrain arboré avec four à pain.
Toiture de la maison principale refaite en 2024/Fenêtres PVC double vitrage/Ballon thermodynamique/
Chauffage électrique et insert bois/ Assainissement individuel de 2011
Environnement paisible à proximité des commodités
Une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !
Située sur la commune de La Villedieu, à seulement 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge et de l'ensemble de ses commodités, cette belle maison ancienne en moellons de pierre d'environ 150 m² saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon avec espace bar offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et coin buanderie.
À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois belles chambres, toutes équipées de rangements ou dressings, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, une jolie terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
Les dépendances: une cave sous le salon, et situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison et accessibles par l'impasse privative (sans circulation) et attenante à la maison, un préau, un garage et un chai, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un joli terrain arboré avec four à pain.
Toiture de la maison principale refaite en 2024/Fenêtres PVC double vitrage/Ballon thermodynamique/
Chauffage électrique et insert bois/ Assainissement individuel de 2011
Environnement paisible à proximité des commodités
Une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- 5 min AULNAY
- fibre
- bonne notation énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureNEUVE 2024
- LocalisationLa Villedieu 17470 - Aulnay
- RéférenceVM2533
Détail des pièces
- Séjour, DV, PF, carrelage, cheminée avec insert, tableau et cpteur électrique27 m²
- Cuisine: ouverte/séjour, carrelage, DV PF, meublée, trappe d'accès11,10 m²
- SDD avec WC: douvche italienne, lavabo, carrelage, ranchement L-L, VMC6,71 m²
- Salon: DV carrelage et parquet flottant, trappe accès cave25 m²
- Palier: Placards, parquet flottant, vélux16,11 m²
- SDD: Ballon Thermo., vélux, parquet PVC, douche, lavabo, WC, VMC11,90 m²
- Chambre: parquet flottant, DV, placard15,60 m²
- Chambre: parquet flottant, DV, placard16,40 m²
- Chambre: parquet flottant, DV, placard16,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
