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LANDES MAISON À RÉNOVER
113 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 285 m²
LANDES – CENTRE-BOURG – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN
Située au cœur du bourg, cette maison ancienne en pierre construite en 1950 offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement pratique et accessible à pied (école maternelle, commerces de proximité, médecin, arrêt de bus).
Développant environ 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un salon, un séjour lumineux de 17 m², une cuisine avec chaudière gaz à condensation récente, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables et une salle d’eau.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 285 m² exposée sud-ouest, offrant un beau jardin et un terrain piscinable.
La propriété comprend également une seconde bâtisse ancienne : une partie est sans toiture et l’autre nécessite une réfection complète de la charpente et de la couverture, laissant envisager un projet d’agrandissement, de dépendance ou de réhabilitation totale.
Des travaux importants sont à prévoir sur la maison principale : remplacement des tuiles, isolation inexistante, électricité et plomberie d’origine, remplacement de certaines menuiseries et volets. L’intérieur est à rénover dans son ensemble, ce qui permet de repenser entièrement les volumes et les prestations.
Chauffage central au gaz en citerne avec chaudière à condensation récente. Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Bien libre de toute occupation.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale, résidence principale ou investissement.
Située au cœur du bourg, cette maison ancienne en pierre construite en 1950 offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement pratique et accessible à pied (école maternelle, commerces de proximité, médecin, arrêt de bus).
Développant environ 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un salon, un séjour lumineux de 17 m², une cuisine avec chaudière gaz à condensation récente, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables et une salle d’eau.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 285 m² exposée sud-ouest, offrant un beau jardin et un terrain piscinable.
La propriété comprend également une seconde bâtisse ancienne : une partie est sans toiture et l’autre nécessite une réfection complète de la charpente et de la couverture, laissant envisager un projet d’agrandissement, de dépendance ou de réhabilitation totale.
Des travaux importants sont à prévoir sur la maison principale : remplacement des tuiles, isolation inexistante, électricité et plomberie d’origine, remplacement de certaines menuiseries et volets. L’intérieur est à rénover dans son ensemble, ce qui permet de repenser entièrement les volumes et les prestations.
Chauffage central au gaz en citerne avec chaudière à condensation récente. Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Bien libre de toute occupation.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale, résidence principale ou investissement.
Les points forts du bien
- Centre-bourg
- Chauffage central
- Beau Jardin
- Tout à l'égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationNon
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToiturePrévoir le remplacement des tuiles
- LocalisationLandes 17380
- RéférenceVM2904
Détail des pièces
- Entrée: béton décoratif, double vitrage2,71 m²
- Dégagement: béton décoratif, escalier, lavabo, accès au pièces de vie11,45 m²
- WC: plomberie à refaire (dégât des eaux),béton décoratif,1,29 m²
- Salon: survitrage, plancher, accès séjour11,20 m²
- Séjour: plancher, double vitrage accès cuisine16,65 m²
- Cuisine: béton décoratif, placards, chaudière gaz à condensation et compteur électrique 16,19 m²
- Palier: plancher, trappe combles, pavés de verre3,20 m²
- Salle d'eau: carrelage, survitrage, douche, lavabo9,50 m²
- Chambre 1: plancher, simple vitrage16,53 m²
- Chambre 2: simple vitrage, plancher17,05 m²
- Chambre 3: plancher, survitrage11,08 m²
- Ancienne maison dont une partie sans toiture et l'autre partie toiture et charpente à refaire m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
