Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Rochefort 17300
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Maison irréprochable de plain-pied de 110m2, 3 chambres, piscine, sur 1100m2 de parcelle

340 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Rochefort 17300
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 100 m²
Une exclusivité Rochella immobilier. Situé sur la commune de Muron. Coup de coeur assuré sur ce bien de plain-pied, sans mitoyenneté, d'une surface habitable d'environ 110m2. Se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (électroménager MIELE), d'un immense cellier (cave, seconde cuisine, espace buanderie), d'un salon/séjour avec cheminée de 42m2 environ, de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé.
Les extérieurs proposent un grand jardin arboré parfaitement entretenu, une aire de stationnement, un atelier, un local technique, une cuisine d'été, une superbe piscine carrelée (10mX5m) et un pool-house de presque 30m2!
Ensemble immobilier édifié sur 1100 m2 de parcelle!
***Calme absolu sur place, absence de vis à vis, commodités à pied, combles isolés, fibre internet, visiophone, double vitrage récent, tout à l'égout...***
Rien ne manque sur ce bien, à visiter sans tarder!
(Mathieu Le Gleut tel: 06-22-58-20-22)

Les points forts du bien

  • Maison non-mitoyenne dans un état irréprochable.
  • Grand plain-pied, 3 chambres
  • Parcelle de 1100m2 parfaitement entretenue
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    bonne
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    carrelée 10m X 5m au chlore
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    en bon état
  • Localisation
    Rochefort 17300
  • Référence
    VM1842

Détail des pièces

  • entrée
    6 m²
  • salon/séjour avec cheminée fonctionnelle
    42 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    10,20 m²
  • cellier/arrière cuisine avec galetas et sa cave
    23,50 m²
  • dégagement
    10,20 m²
  • chambre 1
    10,20 m²
  • chambre 2
    10 m²
  • chambre 3
    11,70 m²
  • WC séparé
    1,40 m²
  • local technique/cuisine d'été
    12 m²
  • véranda
    29,30 m²
  • cave
    10,50 m²
  • atelier
    11,25 m²
  • salle d'eau
    6,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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