Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Maison 3 chambres avec jardin et garage

99 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 660 m²

MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE! A 5 kilomètres de  Saint Jean d'Angély, secteur Essouvert, au calme,  je vous propose cette maison de 82m² habitables environ  avec 2 garages et un grand terrain clos (660m² total parcelles ).
 Exposé Sud Est ce bien se compose:
Une entrée, une grande cuisine aménagée et partiellement équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc, un couloir menant au salon avec cheminée ( insert), un séjour /chambre et une seconde chambre.
A l'étage un palier avec 2 chambres.
Face à la maison un grand jardin avec préau, un  puits, un garage 1 voiture et un second garage 2 voitures. (bien situé dans une impasse, très peu de passage).
Chauffage convecteurs électriques, double vitrage pvc, volet roulants pvc, Adoucisseur et osmoseur, Assainissement individuel (fosse septique à revoir)Prévoir travaux...
Secteur calme, Ce bien n'attend que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Les points forts du bien

  • proche Saint Jean d'Angély
  • fibre
  • chambre plain pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    NON
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    terrain constructible
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    A REVOIR
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM1963

Détail des pièces

  • Entrée sol carrelage, porte d'entrée pvc
    2,70 m²
  • Cuisine aménagée sol carrelage, fenêtre pvc, osmoseur, adoucisseur et cumulus 150l
    16,60 m²
  • dégagement
    2 m²
  • wc - fosse septique
    1,50 m²
  • salle d'eau (rénovée récemment) carrelage, vmc
    3 m²
  • Couloir carrelage
    2,60 m²
  • Salon cheminée, sol parquet
    17 m²
  • pièce séjour ou chambre sol pvc, fenêt.double vitr.pvc
    12,9 m²
  • Chambre 1, sol pvc, fenêt. double vitrage PVC
    9,00 m²
  • palier sol moquette
    1,4 m²
  • 13m² au sol , sol moquette, vélux
    8 m²
  • 26,33 m² au sol, sol moquette, vélux
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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