Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Maison avec piscine 3 chambres Saint Jean d'Angély

211 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 124.74 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 631 m²
À VENDRE
Dans un secteur résidentiel et calme à Saint Jean d'Angély et  à quelques minutes à pied de l'hyper centre, Maison Familiale avec Piscine, Jardin, garage sur un terrain clos et arboré de 631m2 (double accès),  124,74 m² habitables - 5 pièces - 3 chambres.

Ce bien se compose d'une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
  •   Exposition : Sud/Ouest
  •   Sous-sol total : cave (réseaux d'eaux usées apparent)
  •   Un garage attenant et communicant (sol béton)
  •   Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation, production eau chaude)
  •   Fibre optique disponible
  •   Menuiseries PVC double vitrage
  •   Assainissement : Tout-à-l’égout
  •   Piscine au sel (4x9 m, fosse à plonger, escalier résine, liner - 2005)
  •   Grande terrasse avec vue sur jardin (possibilité de rentrer un camping-car)
  •   Un grand cabanon/garage en fond de jardin  
  • État : Intérieur en excellent état, toiture en très bon état
 UNE VISITE S'IMPOSE, pour apprécier pleinement ce bien!

Les points forts du bien

  • proche centre ville
  • fibre
  • piscine
  • tout à l 'égout
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    oui comble isolation en pulsé 2021
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4x9 fosse à plonger , au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM2930

Détail des pièces

  • Entrée, sol carrelage, porte Double vitrage pvc, accès garage
    3,27 m²
  • WC, carrelage, fenêtre double vitrage
    1,28 m²
  • SAM ouverte sur la cuisine, sol carrelage, fen.double vitrage PVC,cheminée foyer ouvert, volet roulant électrique pour séparation salon véranda
    24,04 m²
  • Cuisine A/É, sol carrelage, (four, hotte, plaque , lave vaisselle), thermostat d'ambiance
    11,63 m²
  • Salon/ séjour/ véranda, grandes baies vitrées DV PVC, sol carrelage,puits de lumière
    25,47 m²
  • Palier, sol carrelage
    3,06 m²
  • Chambre 1, sol parquet flottant, fen. double vitrage pvc.
    10,10 m²
  • Chambre 2, sol parquet flottant, fen. double vitrage pvc, placard.
    12,21 m²
  • Chambre 3, sol parquet flottant, fen. double vitrage pvc.
    11,84 m²
  • wc, sol carrelage, accès comble.
    1,99 m²
  • SDD, sol carrelage, fen. double vitrage pvc, grande douche. 1 meuble 1 vasque
    8,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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