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Centre historique de Saint Jean d'Angély
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 72 m²
Maison de ville rénovée avec cour sans vis-à-vis, au cœur de Saint-Jean-d’Angély
À Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, rénovée en 2014, offrant environ 85 m² habitables sur trois niveaux. En excellent état, elle bénéficie d’une belle pièce de vie et d’une agréable terrasse de 18 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à une belle pièce de vie de 25,76 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux associe parquet et carreaux de ciment et dispose d’un accès direct à la cour. Un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complètent ce niveau.
Au premier étage :
Le palier dessert un bureau de 7,38 m², une chambre de 10,93 m² avec accès à un dressing de 6,30 m². Un espace idéal pour une famille ou pour aménager une chambre avec un véritable espace de rangement.
Au deuxième étage :
Vous découvrirez une belle suite parentale sous-rampants, composée d’une chambre d’environ 21,45 m² et d’une salle d’eau de 5,10 m² avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. Les Velux apportent une agréable luminosité à l’ensemble.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l’égout.
Une cave de 26,40 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. La cour de 18 m² permet également de profiter pleinement des extérieurs.
Un véritable cocon de charme, alliant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation soignée. Sa cour intimiste, à l’abri des regards, et son emplacement privilégié au cœur de Saint-Jean-d’Angély en font un bien particulièrement agréable à vivre, à proximité des commerces et des commodités.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre plein de caractère, cette maison mérite toute votre attention.
Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez la découvrir lors d’une visite !
À Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, rénovée en 2014, offrant environ 85 m² habitables sur trois niveaux. En excellent état, elle bénéficie d’une belle pièce de vie et d’une agréable terrasse de 18 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à une belle pièce de vie de 25,76 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux associe parquet et carreaux de ciment et dispose d’un accès direct à la cour. Un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complètent ce niveau.
Au premier étage :
Le palier dessert un bureau de 7,38 m², une chambre de 10,93 m² avec accès à un dressing de 6,30 m². Un espace idéal pour une famille ou pour aménager une chambre avec un véritable espace de rangement.
Au deuxième étage :
Vous découvrirez une belle suite parentale sous-rampants, composée d’une chambre d’environ 21,45 m² et d’une salle d’eau de 5,10 m² avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. Les Velux apportent une agréable luminosité à l’ensemble.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l’égout.
Une cave de 26,40 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. La cour de 18 m² permet également de profiter pleinement des extérieurs.
Un véritable cocon de charme, alliant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation soignée. Sa cour intimiste, à l’abri des regards, et son emplacement privilégié au cœur de Saint-Jean-d’Angély en font un bien particulièrement agréable à vivre, à proximité des commerces et des commodités.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre plein de caractère, cette maison mérite toute votre attention.
Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez la découvrir lors d’une visite !
Les points forts du bien
- Chauffage central
- Commerces et écoles accessibles à pieds
- Cour sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour26 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM3918
Détail des pièces
- Séjour ouvert sur Cuisine : parquet, flottant, simple, vitrage, double vitrage pour la cuisine, carreaux de ciment, cuisine, meublée/équipée, escalier menant aux étages, compteur et tableaux, électriques, thermostat d'ambiance25,76 m²
- Dégagement : porte en bois menant sur la cour, tomettes1,27 m²
- WC : tomettes, VMC1,42 m²
- Salle de bain : baignoire, meuble vasque, VMC, tomettes, double vitrage3,82 m²
- Palier : plancher1,79 m²
- Bureau : plancher, simple vitrage7,38 m²
- Chambre : plancher, simple vitrage, accès Dressing10,93 m²
- Dressing : plancher, simple vitrage6,30 m²
- Suite parentale : 26,55 m² c'est la surface au sol, pour la chambre de 21,45 m², il y a deux Velux du plancher du simple vitrage, la salle d'eau 5,10 m², caro, de métro au sol, meuble vasque, sèche-serviette, Velux, douche, WC26,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
