Coup de cœur
+ de photos
Maison charentaise
164 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176.6 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 253 m²
Maison charentaise – 176 m² – 3 chambres – Saint-Martial
Coup de cœur pour cette belle maison charentaise en pierre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre agréable, sans vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 180 m², cette maison ancienne en bon état propose une organisation idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un séjour de près de 34 m², ainsi qu'un vaste salon de près de 41 m² avec cheminée et insert. Une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et un dégagement complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 24 m² avec dressing et possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Une autre chambre bénéficie d'un accès à un grenier de 8,47 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, exposé sud-est, ainsi que de deux places de stationnement et d'un abri de jardin.
Les atouts : toiture refaite en 2024, double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement individuel conforme, fibre optique et aucun gros travaux à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, qui conjugue le cachet de la pierre et le confort du quotidien.
Coup de cœur pour cette belle maison charentaise en pierre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre agréable, sans vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 180 m², cette maison ancienne en bon état propose une organisation idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un séjour de près de 34 m², ainsi qu'un vaste salon de près de 41 m² avec cheminée et insert. Une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et un dégagement complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 24 m² avec dressing et possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Une autre chambre bénéficie d'un accès à un grenier de 8,47 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, exposé sud-est, ainsi que de deux places de stationnement et d'un abri de jardin.
Les atouts : toiture refaite en 2024, double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement individuel conforme, fibre optique et aucun gros travaux à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, qui conjugue le cachet de la pierre et le confort du quotidien.
Les points forts du bien
- Pas de gros travaux à prévoir
- Pas de vis-à-vis
- Très lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureRefaite en 2024
- LocalisationSaint-Martial 17330
- RéférenceVM3939
Détail des pièces
- Cuisine, meublée, ouverte sur séjour : carrelage, porte-fenêtre en double vitrage10,19 m²
- Séjour: carrelage, baie vitrée en double vitrage en alu avec volet roulant électrique33,93 m²
- Salon : double vitrage, PVC, carrelage, cheminée avec un insert40,94 m²
- Buanderie cellier : carrelage, cumulus, tableau et compteur électrique11 m²
- Dégagement : carrelage, escalier4,73 m²
- Salle d'eau : carrelage, WC, douche, lavabo7,05 m²
- Palier : parquet flottant7,02 m²
- Chambre avec Dressing et une pièce en prévision d'une salle d'eau : double vitrage, parquet flottant23,69 m²
- Dressing : parquet flottant4,94 m²
- Pièces pour salle d'eau : plancher, isoler, double vitrage, arrivées d'eau chaude et d'eau froide, plus évacuations en place10,07 m²
- Pièces sur séjour : parquet flottant, bas de plafond, mais possibilité de récupérer les poutres14,21 m²
- Chambre : parquet flottant, VELUX, accès à un grenier de 8,47 m²11,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
