Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saleignes 17510
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MAISON ANCIENNE DE BOURG A RÉNOVER

98 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 112.08 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 610 m²

Maison Ancienne au Charme Authentique

Imaginez-vous dans une demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison ancienne, construite en 1949, vous offre une opportunité unique de créer un foyer à votre image. Avec ses 112 m² de surface habitable, elle se dresse sur un terrain de 610 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Découvrez un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, bien réparties, promettent des nuits sereines et des réveils doux, bercés par le chant des oiseaux.

La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable sanctuaire de bien-être. Le WC indépendant assure confort et praticité au quotidien.

Le jardin, d'une superficie de 300 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des repas en plein air. La terrasse, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et savourer des moments de détente.

Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un immense potentiel. Imaginez-vous en train de rénover chaque pièce, de moderniser la cuisine indépendante, de transformer le grenier en espace de vie supplémentaire ou en chambre d'amis. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique.

Le charme de cette maison réside dans son authenticité et son potentiel. Elle est une toile blanche sur laquelle vous pourrez dessiner votre propre histoire, en y apportant votre touche personnelle et en créant un foyer unique et chaleureux.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en peu de temps. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet de qualité.

Les points forts du bien

  • Gros potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tiges de bottes
  • Localisation
    Saleignes 17510
  • Référence
    VM2891

Détail des pièces

  • Cuisine : un évier 1 bac, sol carrelage, une fenêtre bois simple vitrage , volets bois.
    11,50 m²
  • Arriére cuisine : sol béton, une fenêtre bois simple vitrage, volets bois, une porte fenêtre bois simple vitrage, un escalier bois, un compteur électrique.
    12 m²
  • Salle à manger : sol carrelage, un radiateur électrique, un insert bois, une porte bois simple vitrage, volets Pvc, une fenêtre bois simple vitrage , volets Pvc.
    21 m²
  • Chambre : plancher bois, une fenêtre bois simple vitrage, volets bois.
    17 m²
  • Cellier : aveugle, sol béton.
    5 m²
  • Couloir
    3 m²
  • Palier : placard, sol moquette, déssert 4 portes bois.
    4 m²
  • Chambre 1 : sol moquette, un radiateur électrique, placard, une bouche d'insert, une fenêtre bois simple vitrage, volets bois.
    13,70 m²
  • Chambre 2 : sol moquette, un radiateur électrique, une bouche d'insert, une fenêtre bois simple vitrage, volets bois.
    11,20 m²
  • Chambre 3 : sol moquette, un radiateur électrique, placard, , une fenêtre bois simple vitrage, volets bois
    14 m²
  • Salle de bain : une baignoire, un bidet, une vasque sur colonne en émail, un radiateur électrique, un velux, faïencé 3/4.
    6 m²
  • Wc : aveugle
    1,30 m²
  • Pièce à créer possibilité de faire un bureau ou chambre.
    9 m²
  • Piéce : ballon eau chaude 150 l, possibilité de créer un dressing.
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608

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