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BELLE MAISON ANCIENNE - TONNAY-CHARENTE
307 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 730 m²
TONNAY-CHARENTE
A seulement 20 minutes des plages et proche de toutes les commodités, cette maison ancienne de 113 m² habitables offre confort et luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 1 730 m² clos et arborée, elle dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’un préau, d’un atelier, d’un garage ainsi que d’une cave de 25 m².
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès cave, un salon lumineux de 29 m², une salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant.
À l’étage : un palier distribuant quatre chambres et une salle d’eau avec WC.
Ses atouts :
-Toiture en parfait état
-Ouvertures en double vitrage
-Chauffage au fioul + chauffe-eau électrique
-Assainissement tout-à-l’égout
Côté pratique : écoles, commerces, supermarché et gare accessibles à pied. Accès autoroute A837 à seulement 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A seulement 20 minutes des plages et proche de toutes les commodités, cette maison ancienne de 113 m² habitables offre confort et luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 1 730 m² clos et arborée, elle dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’un préau, d’un atelier, d’un garage ainsi que d’une cave de 25 m².
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès cave, un salon lumineux de 29 m², une salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant.
À l’étage : un palier distribuant quatre chambres et une salle d’eau avec WC.
Ses atouts :
-Toiture en parfait état
-Ouvertures en double vitrage
-Chauffage au fioul + chauffe-eau électrique
-Assainissement tout-à-l’égout
Côté pratique : écoles, commerces, supermarché et gare accessibles à pied. Accès autoroute A837 à seulement 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Proche des comodités
- À 20 minutes des plages et de la mer
- Maison lumineuse
- Terrain constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite
- LocalisationTonnay-Charente 17430
- RéférenceVM3171
Détail des pièces
- Entrée : carrelage, accès à la cave5,25 m²
- WC : carrelage, lave-mains, fenêtre en double vitrage, VMC1,35 m²
- Salon : carrelage, fenêtre et porte fenêtre en double vitrage, 29,43 m²
- Salle à manger : carrelage, fenêtre en double vitrage, cheminée avec insert11,27 m²
- Cuisine meublée et équipée : carrelage, porte fenêtre et fenêtre en double vitrage, tableau électrique13,53 m²
- Chaufferie / Buanderie : carrelage, fenêtre en double vitrage, chaudière fioul6,28 m²
- Palier : plancher3,28 m²
- Chambre 1 : plancher, fenêtre en double vitrage9,33 m²
- Salle d'eau avec WC : carrelage, fenêtre en double vitrage, douche, trappe accès combles4,43 m²
- Chambre 2 : fenêtre en double vitrage, plancher, empacement placard11,78 m²
- Chambre 3 : fenêtre en double vitrage, plancher, placard11,09 m²
- Chambre 4 : plancher, fenêtre en double vitrage9,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
