Nouveauté
+ de photos
Maison 107m2, 3/4chambres, grand jardin, garage attenant, dépendance.
314 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 500 m²
"Une nouveauté Rochella immobilier". Situé à Angoulins/mer, sur environ 500m2 de parcelle, je vous propose à la visite ce bien de plain-pied de 107m2 habitables à remettre entièrement au goût du jour Se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un bureau (ou d'une première chambre), d'un espace de convivialité avec cheminée ouvert sur la cuisine, d'une arrière cuisine aménagée d'un WC et d'un carré de douche. Pour la partie nuit, d'un dégagement avec rangements, de 3 chambres, d'un second WC, d'une salle de bains.
S'ajoutent une grande véranda de 32m2, un vaste jardin exposé plein Est au calme et sans vis à vis, un grand garage attenant de 42 m2 et une dépendance de 35m2 environ POTENTIELLEMENT AMENAGEABLE. (surface totale exploitable: maison/véranda /atelier = environ173m2).
Beaux volumes, bien lumineux, belle hauteur sous plafond, chaudière gaz récente, présence d'un forage pour l'entretien de la propriété.
Ensemble immobilier idéalement situé à proximité du bourg et du port du Loiron.
Bien à fort potentiel.
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella immobilier.
S'ajoutent une grande véranda de 32m2, un vaste jardin exposé plein Est au calme et sans vis à vis, un grand garage attenant de 42 m2 et une dépendance de 35m2 environ POTENTIELLEMENT AMENAGEABLE. (surface totale exploitable: maison/véranda /atelier = environ173m2).
Beaux volumes, bien lumineux, belle hauteur sous plafond, chaudière gaz récente, présence d'un forage pour l'entretien de la propriété.
Ensemble immobilier idéalement situé à proximité du bourg et du port du Loiron.
Bien à fort potentiel.
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella immobilier.
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied de 107m2 habitables, 3/4 chambres possibles.
- Garage de 42m2, atelier de 35m2 potentiellement aménageable.
- Parcelle de 500m2 environ idéalement exposée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- IsolationA revoir
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA refaire
- LocalisationAngoulins 17690
- RéférenceVM3410
Détail des pièces
- entrée.3,45 m²
- bureau ou chambre.10,25 m²
- salon/séjour.20 m²
- espace avec cheminée contigüe à la cuisine.9,40 m²
- cuisine aménagée et équipée.16,70 m²
- arrière cuisine/buanderie avec un premier WC et carré de douche.7,30 m²
- dégagement partie nuit.3,30 m²
- WC indépendant.1,60 m²
- salle de bains.4,30 m²
- chambre 1.9,75 m²
- chambre 2.11,50 m²
- chambre 3.9,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
