Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Asnières-la-Giraud 17400
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MAISON 4 chambres et garages

164 300

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 490 m²
Située sur Axe St Jean d'Angély / Asnières La Giraud, Secteur Asnières La Giraud, dans un environnement calme, je vous propose cette Maison ancienne 6 pièces – 170 m² habitables sur 2 niveaux édifiée sur une parcelle de 490 m².

Exposé plein sud, ce bien se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un grand salon lumineux avec cheminée et volets roulants électriques, buanderie/chaufferie, 1 chambre avec placard.
A l'étage un palier desservant une grande salle de bains mansardée avec baignoire, douche, WC et rangements, 3 chambres, 2 grands placards. A l'extérieur un préau avec barbecue pour les soirées d'été. Chauffage mixte bois et fioul, chaudière De Dietrich (2015), Chauffe-eau électrique, Menuiseries bois et pvc en double vitrage, Isolation partielle, toiture en parfait état,  assainissement individuel non conforme.
Dépendances et annexes :
Cave de 15 m², 2 garages (avant et arrière), dont un avec grenier, un préau avec barbecue (eau et électricité), Chaufferie / buanderie de 16,7 m² avec accès cave
10min de Saint-Jean-d'Angély et 4 min des premières commodités.
N'attendez pour visiter ce bien!

Les points forts du bien

  • 1 chambre en plain-pied
  • calme
  • cour
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Partiellement
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Parfait état
  • Localisation
    Asnières-la-Giraud 17400
  • Référence
    VM2882

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée/Salle à manger : carrelage, double vitrage PVC, cheminée, volets roulants électriques, porte bois simple vitrage
    36,56 m²
  • Salon : carrelage, fenêtre double vitrage, cheminée, volets roulants électriques
    25,84 m²
  • Dégagement : carrelage, placard, tableau électrique, mène au garage
    11,46 m²
  • Chambre 1 : placard, carrelage, fenêtre bois survitrage, porte-fenêtre simple vitrage
    18,90 m²
  • WC : carrelage
    1,60 m²
  • Palier : parquet
    10,94 m²
  • Dégagement : accès salle de bains
    0,55 m²
  • Salle de bains (mensardée) : baignoire, 2 vasques, WC, douche, placard, 2 vélux
    16,57 m²
  • Dressing : plancher
    2,74 m²
  • Chambre 2 : double vitrage, plancher, cheminée
    19,74 m²
  • Chambre 3 : plancher, double vitrage
    11,45 m²
  • Chambre 4 : plancher, double vitrage
    15 m²
  • Cagibi : parquet, trappe d'accès aux combles
    2,10 m²
  • Chaufferie/Buanderie : evier, chaudière " DE DIETRICH" (2015) fioul, carrelage, accès cave
    16,71 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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