Nouveauté
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MAISON 4 chambres et garages
164 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 490 m²
Située sur Axe St Jean d'Angély / Asnières La Giraud, Secteur Asnières La Giraud, dans un environnement calme, je vous propose cette Maison ancienne 6 pièces – 170 m² habitables sur 2 niveaux édifiée sur une parcelle de 490 m².
Exposé plein sud, ce bien se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un grand salon lumineux avec cheminée et volets roulants électriques, buanderie/chaufferie, 1 chambre avec placard.
A l'étage un palier desservant une grande salle de bains mansardée avec baignoire, douche, WC et rangements, 3 chambres, 2 grands placards. A l'extérieur un préau avec barbecue pour les soirées d'été. Chauffage mixte bois et fioul, chaudière De Dietrich (2015), Chauffe-eau électrique, Menuiseries bois et pvc en double vitrage, Isolation partielle, toiture en parfait état, assainissement individuel non conforme.
Dépendances et annexes :
Cave de 15 m², 2 garages (avant et arrière), dont un avec grenier, un préau avec barbecue (eau et électricité), Chaufferie / buanderie de 16,7 m² avec accès cave
10min de Saint-Jean-d'Angély et 4 min des premières commodités.
N'attendez pour visiter ce bien!
Exposé plein sud, ce bien se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un grand salon lumineux avec cheminée et volets roulants électriques, buanderie/chaufferie, 1 chambre avec placard.
A l'étage un palier desservant une grande salle de bains mansardée avec baignoire, douche, WC et rangements, 3 chambres, 2 grands placards. A l'extérieur un préau avec barbecue pour les soirées d'été. Chauffage mixte bois et fioul, chaudière De Dietrich (2015), Chauffe-eau électrique, Menuiseries bois et pvc en double vitrage, Isolation partielle, toiture en parfait état, assainissement individuel non conforme.
Dépendances et annexes :
Cave de 15 m², 2 garages (avant et arrière), dont un avec grenier, un préau avec barbecue (eau et électricité), Chaufferie / buanderie de 16,7 m² avec accès cave
10min de Saint-Jean-d'Angély et 4 min des premières commodités.
N'attendez pour visiter ce bien!
Les points forts du bien
- 1 chambre en plain-pied
- calme
- cour
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres4
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationPartiellement
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationAsnières-la-Giraud 17400
- RéférenceVM2882
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée/Salle à manger : carrelage, double vitrage PVC, cheminée, volets roulants électriques, porte bois simple vitrage36,56 m²
- Salon : carrelage, fenêtre double vitrage, cheminée, volets roulants électriques 25,84 m²
- Dégagement : carrelage, placard, tableau électrique, mène au garage11,46 m²
- Chambre 1 : placard, carrelage, fenêtre bois survitrage, porte-fenêtre simple vitrage18,90 m²
- WC : carrelage1,60 m²
- Palier : parquet10,94 m²
- Dégagement : accès salle de bains0,55 m²
- Salle de bains (mensardée) : baignoire, 2 vasques, WC, douche, placard, 2 vélux16,57 m²
- Dressing : plancher2,74 m²
- Chambre 2 : double vitrage, plancher, cheminée19,74 m²
- Chambre 3 : plancher, double vitrage11,45 m²
- Chambre 4 : plancher, double vitrage15 m²
- Cagibi : parquet, trappe d'accès aux combles2,10 m²
- Chaufferie/Buanderie : evier, chaudière " DE DIETRICH" (2015) fioul, carrelage, accès cave16,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
