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Maison de ville avec petite cour
108 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 160 m²
AULNAY-DE-SAINTONGE – Maison de village avec cour et petite dépendance
En plein cœur d’Aulnay-de-Saintonge, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de village d’environ 115 m², pleine de charme et offrant un beau potentiel.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m², avec salon/séjour, puis d’une cuisine aménagée et équipée de 17 m². Un dégagement avec placard, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres. Trois d’entre elles sont indépendantes, tandis que la quatrième, d’environ 9 m², est accessible en enfilade depuis l’une des chambres. Elle pourra ainsi être conservée comme véritable chambre supplémentaire, ou aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou pièce complémentaire. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète l’étage. Un accès au grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une petite cour atypique, tout en longueur, qui a la particularité de disposer d’un accès direct sur une seconde rue, offrant ainsi une véritable ouverture et une certaine facilité d’accès. Une petite dépendance comprenant un atelier et un cellier complète l’ensemble.
Cette maison possède déjà de beaux atouts : double vitrage PVC, tout-à-l’égout, fibre optique et chauffage électrique. Elle offre surtout un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent lui redonner une âme et la personnaliser à leur goût.
Une maison de caractère, idéalement située au cœur du village, proche des commerces et des services, qui ne demande qu’à revivre.
Disponible rapidement.
À découvrir sans tarder !
En plein cœur d’Aulnay-de-Saintonge, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de village d’environ 115 m², pleine de charme et offrant un beau potentiel.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m², avec salon/séjour, puis d’une cuisine aménagée et équipée de 17 m². Un dégagement avec placard, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres. Trois d’entre elles sont indépendantes, tandis que la quatrième, d’environ 9 m², est accessible en enfilade depuis l’une des chambres. Elle pourra ainsi être conservée comme véritable chambre supplémentaire, ou aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou pièce complémentaire. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète l’étage. Un accès au grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une petite cour atypique, tout en longueur, qui a la particularité de disposer d’un accès direct sur une seconde rue, offrant ainsi une véritable ouverture et une certaine facilité d’accès. Une petite dépendance comprenant un atelier et un cellier complète l’ensemble.
Cette maison possède déjà de beaux atouts : double vitrage PVC, tout-à-l’égout, fibre optique et chauffage électrique. Elle offre surtout un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent lui redonner une âme et la personnaliser à leur goût.
Une maison de caractère, idéalement située au cœur du village, proche des commerces et des services, qui ne demande qu’à revivre.
Disponible rapidement.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour35 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureà prévoir (devis 17000€)
- LocalisationAulnay 17470
- RéférenceVM3963
Détail des pièces
- séjour / salon: carrelage, fen. + porte fen. DV PVC35 m²
- Cuisine: aménagée et équipée , Carrelage, fen. DV PVC, VMC (four, plaq, hotte)17 m²
- dégagement: carrelage, placard 1,30 m²
- wc: carrelage, VMC1,30 m²
- 4,5m2: Buanderie : carrelage, cumulus, 200l sur pied, branch. M. à lav., m²
- escalier: baie vitrée fixe DV PVC à demi niveau m²
- Chambre1 : lino, fen. PVC DV, rad élect, prise tv, dressing 15,77 m²
- couloir: linoléum, VMC 4 m²
- Chambre2 : lino, fen. DV PVC, ro d'élec12 m²
- chambre d'appoint en enfilade ou dressing:9 m²
- Chambre 3: linoléum, fen.DV PVC, accès grenier15 m²
- Salle de bain: Douche,Baignoire, fen. DV, wc broyeur, sèche serviette élect, VMC7,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
