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CHARME ET AUTHENTICITÉ
190 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 173 m²
Maison atypique avec beaucoup d'authenticité
Plongez vous dans l’histoire de cet ancien presbytère d’environ 170 m² habitables, niché dans un écrin de verdure d'environ 3173 m2.
Ce bien atypique est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée et poêle, une salle à manger ouverte sur la cuisine meublée et équipée avec poêle à granulés, une buanderie/salle de douche avec WC, un dégagement et un cellier.Au 1er étage : un palier distribuant un dressing, 2 belles chambres, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable avec possibilité de faire une chambre supplémentaire.
Pour compléter ce bien, la maison dispose d’un garage, d’un atelier et d’un grand jardin avec des arbres fruitiers.
L'électricité a été refaite en 2019 et l'installation d'un poêle bois à granulés date de 2019.Venez découvrir cette maison de caractère, à la fois proche de toutes commodités et au calme, idéale pour une vie de famille épanouie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVisiophone
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNéré 17510
- RéférenceVM2258
Détail des pièces
- Entrée à finir de rénover : fenêtre en double vitrage, carrelage, visiophone7,65 m²
- Salon : parquet flottant, cheminée et poêle (2022), fenêtre en double vitrage21,98 m²
- Salle à manger ouvert sur la cuisine meublée et équipée : carrelage, fenêtre en double vitrage, poêle, four, plaque à induction, frigo/congélateur44,64 m²
- Buanderie/salle de douche : carrelage, douche italienne, placards, vélux, porte en double vitrage, WC suspendu8,33 m²
- Dégagement : carrelage, escalier, porte d'accès cellier5,44 m²
- Cellier non chauffée : compteur, tableau électrique, ancien potager10,86 m²
- Palier : parquet flottant, puits de lumière, placard10,55 m²
- Dressing : plancher, fenêtre en double vitrage, placard (électricité à raccorder)15,53 m²
- Chambre 1 : parquet flottant, fenêtre en double vitrage, par de chauffage23,45 m²
- Salle de bains : carrelage, fenêtre en double vitrage, lavabo, baignoire, WC, chauffage au sol electrique avec thermostat6,52 m²
- Chambre 2 : parquet flottant, fenêtre en double vitrage, chauffage électrique20,62 m²
- Grenier (possibilité d'aménagement en chambre) : OSB au sol, puits de lumière12,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
