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Belle Maison 4 chambres avec sous sol total NIORT
186 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.68 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 442 m²
À découvrir sur Niort, dans le secteur recherché de Champclairot / Champommier, cette maison des années 70 située dans un environnement calme et agréable offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.
Édifiée sur une parcelle d’environ 442 m², cette maison soigneusement entretenue au fil des années développe environ 122 m² habitables avec un sous-sol total semi-enterré.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’un séjour, de 3 chambres, d’un WC ainsi que d’une salle d’eau.
En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré), vous trouverez une cuisine d’été, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou d’atelier.
L’agencement actuel offre également une belle possibilité d’évolution : la cloison entre le salon et le séjour peut être facilement supprimée afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 31 m².
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en bon état général, raccordée au tout-à-l’égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (notamment électricité et remise au goût du jour), maison saine et entretenue.
Une visite s’impose rapidement : les maisons offrant autant de potentiel, de volume et de possibilités d’aménagement sont rares sur le secteur !
Édifiée sur une parcelle d’environ 442 m², cette maison soigneusement entretenue au fil des années développe environ 122 m² habitables avec un sous-sol total semi-enterré.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’un séjour, de 3 chambres, d’un WC ainsi que d’une salle d’eau.
En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré), vous trouverez une cuisine d’été, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou d’atelier.
L’agencement actuel offre également une belle possibilité d’évolution : la cloison entre le salon et le séjour peut être facilement supprimée afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 31 m².
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en bon état général, raccordée au tout-à-l’égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (notamment électricité et remise au goût du jour), maison saine et entretenue.
Une visite s’impose rapidement : les maisons offrant autant de potentiel, de volume et de possibilités d’aménagement sont rares sur le secteur !
Les points forts du bien
- proche commerces
- Quartier Champclairot- Champommier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles romane, toiture en bon état général
- LocalisationNiort 79000
- RéférenceVM2853
Détail des pièces
- Entrée couloir, carrelage porte dv alu5,20 m²
- Cuisine, fdv pvc sol pvc (carrelage)11,20 m²
- Salon sol pvc (parquet en dessous), double vitrage pvc18,40 m²
- séjour, sol moquette, fen double vitr. PVC12,80 m²
- Couloir, sol carrelage, placard5,20 m²
- WC sol carrelage1,22 m²
- Salle d'eau, douche, 1 meuble 1 vasque, Fen. DV PVC5,20 m²
- Chambre 1, sol pvc, fen. DV PVC13 m²
- Chambre 2, sol pvc, fen. DV PVC11,10 m²
- Chambre3, sol moquette, FDV PVC, coin lavabo10,40 m²
- Cuisine d'été, fen PVC DV, sol carrelage, chaud. GAZ12,20 m²
- Chambre 4 sol carrelage, fen. PVC dv15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
