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Centre-ville historique
149 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 154 m²
Situé au centre ville de St Jean d'Angély, je vous propose cette Maison ancienne de 154 m² habitables, répartie sur trois niveaux.– 4 chambres – Jardin, cave
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à la cour de 35 m².
À l’étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, couloir et dégagement.
Le 2ème étage comprend deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi qu’un grenier aménageable.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage PVC, bois et aluminium. Isolation des combles existante, toiture refaite en 2010. Volets bois.
Le bien dispose également d’un cabanon avec accès rue arrière, et d’une grande cave en terre battue (67 m²).
Assainissement tout à l’égout. Fibre sue la commune.
Prévoir des travaux de rénovation intérieure.
A voir sans tarder!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à la cour de 35 m².
À l’étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, couloir et dégagement.
Le 2ème étage comprend deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi qu’un grenier aménageable.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage PVC, bois et aluminium. Isolation des combles existante, toiture refaite en 2010. Volets bois.
Le bien dispose également d’un cabanon avec accès rue arrière, et d’une grande cave en terre battue (67 m²).
Assainissement tout à l’égout. Fibre sue la commune.
Prévoir des travaux de rénovation intérieure.
A voir sans tarder!
Les points forts du bien
- Commerces et écoles à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol64 m²
- Séjour21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationisolation toît 15ans
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite en 2010
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2967
Détail des pièces
- Entrée couloir, sol linoléum, porte simple vitrage bois (tableau élect. et compteur)6,42 m²
- Salon, sol parquet , fen bois double vitrage21 m²
- dégagement, sol linoléum 4,44 m²
- Cuisine aménagée, sol carrelage Porte fen, double vitrage pvc, fen.alu double vitrga, chaudière gaz à condensation9,70 m²
- séjour salle à manger, parquet, fen double vitrage aluminium17 m²
- avancée véranda accès cour , sol carrelage, double vitrage pvc2,8 m²
- salle d'eau avec wcsuspendu, douche à l'italienne, lavabo, vélux, sèche serviettebranchement MAL3,60 m²
- Palier, sol linoléum (plancher)2,88 m²
- couloir, sol linoléum3,75 m²
- salle de bains, sol linoléum, baignoire, meuble 1 vasque , wc, fen. double vitrage alu6,5 m²
- chambre 1, plancher, fen.double vitrage alu, dressing18,70 m²
- dégagement, sol plancher2,70 m²
- chambre 2, plancher, fen. bois survitrage, cheminée28,30 m²
- palier, linoléum, puits de lumière, vélux2,98 m²
- 33,18m2 au sol, grenier mansardée ou chambre à créer , sol plancher14 m²
- dégagement bureau ou chambre 3, accès chambre 4, linoléum, vélux14,72 m²
- Chambre 4, sol parquet, fen. bois survitrage, 15,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
