Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Centre-ville historique

149 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 154 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 154 m²
Situé au centre ville de St Jean d'Angély, je vous propose cette Maison ancienne de 154 m² habitables, répartie sur trois niveaux.– 4 chambres – Jardin, cave

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à la cour de 35 m².
À l’étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, couloir et dégagement.
Le 2ème étage comprend deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi qu’un grenier aménageable.

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage PVC, bois et aluminium. Isolation des combles existante, toiture refaite en 2010. Volets bois.

Le bien dispose également d’un cabanon avec accès rue arrière, et d’une grande cave en terre battue (67 m²).
Assainissement tout à l’égout. Fibre sue la commune.
Prévoir des travaux de rénovation intérieure.
A voir sans tarder!

Les points forts du bien

  • Commerces et écoles à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    64 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    isolation toît 15ans
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    refaite en 2010
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM2967

Détail des pièces

  • Entrée couloir, sol linoléum, porte simple vitrage bois (tableau élect. et compteur)
    6,42 m²
  • Salon, sol parquet , fen bois double vitrage
    21 m²
  • dégagement, sol linoléum
    4,44 m²
  • Cuisine aménagée, sol carrelage Porte fen, double vitrage pvc, fen.alu double vitrga, chaudière gaz à condensation
    9,70 m²
  • séjour salle à manger, parquet, fen double vitrage aluminium
    17 m²
  • avancée véranda accès cour , sol carrelage, double vitrage pvc
    2,8 m²
  • salle d'eau avec wcsuspendu, douche à l'italienne, lavabo, vélux, sèche serviettebranchement MAL
    3,60 m²
  • Palier, sol linoléum (plancher)
    2,88 m²
  • couloir, sol linoléum
    3,75 m²
  • salle de bains, sol linoléum, baignoire, meuble 1 vasque , wc, fen. double vitrage alu
    6,5 m²
  • chambre 1, plancher, fen.double vitrage alu, dressing
    18,70 m²
  • dégagement, sol plancher
    2,70 m²
  • chambre 2, plancher, fen. bois survitrage, cheminée
    28,30 m²
  • palier, linoléum, puits de lumière, vélux
    2,98 m²
  • 33,18m2 au sol, grenier mansardée ou chambre à créer , sol plancher
    14 m²
  • dégagement bureau ou chambre 3, accès chambre 4, linoléum, vélux
    14,72 m²
  • Chambre 4, sol parquet, fen. bois survitrage,
    15,48 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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