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Charmante Maison Ancienne avec Piscine, Jardin et Dépendances
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 817 m²
🏡 Maison Ancienne avec Piscine, Jardin et Dépendances 🌿🏊♂
Cette charmante demeure ancienne mêle charme et modernité avec de vastes espaces de vie, un jardin arboré et paysagé une piscine et plusieurs dépendances. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda très lumineuse ouverte sur une entrée, un WC, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des moments en famille. De plus, une arrière-cuisine aménagée, un petit salon, une vaste salle à manger/chambre accédant à une salle d'eau avec WC.
L’étage abrite une mezzanine donnant accès à une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et grenier. Un palier distribuant une pièce, trois autres chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent cet espace nuit.
Dépendances & stationnements
🏠 2 Garages et garage camping-car
🍕 Cuisine d’été couverte avec four à pain, chaufferie et salle de jeu au dessus
🛖 Annexes : Abri de jardin, préau, abri bois, bûcher...
Extérieur & équipements
🌞 Terrasse
🏊♂️ Piscine : 8,5m x 5m x 3,5m avec poolhouse (liner à changer)
🚪 Portail motorisé
🌳 Jardin : Paysager et arboré
🍏 Verger : Nombreux arbres fruitiers
🔔 Système d’alarme
☀️ Exposition : Est-ouest
🪟 Isolation & ouvertures : Double vitrage, toiture en excellente état
🔥 Chauffage : Chauffage centrale pompe à chaleur + Bois
🚽 Assainissement : Individuel
📡 Connectivité : Fibre optique
Localisation & environnement
📍 Située à Saint-Pardoult (17), la maison bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :
🛍️ Commerces : À quelques minutes des commerces de proximité
🏫 Écoles : Écoles primaires et collèges accessibles en voiture
🚗 Axes routiers : Accès rapide aux grandes routes pour rejoindre les villes voisines
🌳 Nature : Environnement paisible avec de nombreux sentiers de promenade
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et authenticité.
Cette charmante demeure ancienne mêle charme et modernité avec de vastes espaces de vie, un jardin arboré et paysagé une piscine et plusieurs dépendances. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda très lumineuse ouverte sur une entrée, un WC, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des moments en famille. De plus, une arrière-cuisine aménagée, un petit salon, une vaste salle à manger/chambre accédant à une salle d'eau avec WC.
L’étage abrite une mezzanine donnant accès à une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et grenier. Un palier distribuant une pièce, trois autres chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent cet espace nuit.
Dépendances & stationnements
🏠 2 Garages et garage camping-car
🍕 Cuisine d’été couverte avec four à pain, chaufferie et salle de jeu au dessus
🛖 Annexes : Abri de jardin, préau, abri bois, bûcher...
Extérieur & équipements
🌞 Terrasse
🏊♂️ Piscine : 8,5m x 5m x 3,5m avec poolhouse (liner à changer)
🚪 Portail motorisé
🌳 Jardin : Paysager et arboré
🍏 Verger : Nombreux arbres fruitiers
🔔 Système d’alarme
☀️ Exposition : Est-ouest
🪟 Isolation & ouvertures : Double vitrage, toiture en excellente état
🔥 Chauffage : Chauffage centrale pompe à chaleur + Bois
🚽 Assainissement : Individuel
📡 Connectivité : Fibre optique
Localisation & environnement
📍 Située à Saint-Pardoult (17), la maison bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :
🛍️ Commerces : À quelques minutes des commerces de proximité
🏫 Écoles : Écoles primaires et collèges accessibles en voiture
🚗 Axes routiers : Accès rapide aux grandes routes pour rejoindre les villes voisines
🌳 Nature : Environnement paisible avec de nombreux sentiers de promenade
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et authenticité.
Les points forts du bien
- Piscine
- 2 Garages
- Jardin Arboré et Paysagé
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine8,5m x 5m x 3,5m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationSaint-Pardoult 17400
- RéférenceVM2663
Détail des pièces
- Véranda : carrelage, baie-vitrée double vitrage, porte d'entrée, panneaux isolants8,46 m²
- Entrée ouverte sur séjour/cuisine : carrelage5,02 m²
- WC : carrelage, lave-mains, VMC1,56 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour : carrelage, double vitrage, placards13,30 m²
- Arrière-cuisine aménagée : carrelage, branchements machine à laver, placards, double vitrage, évier13,86 m²
- Séjour : cheminée, baie-vitrée double vitrage, carrelage, escalier32,43 m²
- Petit salon : porte-fenêtre en double vitrage, parquet flottant, compteur et tableau électrique, placards17,41 m²
- Salle à manger : double vitrage, parquet flottant, cheminée fermée (possibilité de la rouvrir) 34,34 m²
- Salle d'eau : carrelage, WC, douche, 2 lavabos, sèche-serviettes, VMC5,04 m²
- Mezzanine : double vitrage, parquet flottant, placards, plancher19,97 m²
- Suite parentale : parquet flottant, dressing, grenier, double vitrage, salle d'eau (douche, carrelage, 2 vasques, sèche-serviettes, WC)24,66 m²
- Palier : parquet flottant, accès combles, tableau électrique9,15 m²
- Pièce : moquette, ballon d'eau chaude3,83 m²
- Chambre 2 : double vitrage, parquet flottant11,50 m²
- Chambre 3 : double vitrage, parquet flottant11,90 m²
- Chambre 4 : moquette, double vitrage9,41 m²
- Salle de bains : WC, double vitrage avec volets roulants manuels, lavabo, VMC5,01 m²
- Chaufferie : pompe à chaleur "DE DIETRICH" (3 ans), lino, électricité5,60 m²
- Salle de jeu : plancher bois, double vitrage, placard23,80 m²
- Garage 1 : béton au sol, porte automatique, porte de service, électricité32,46 m²
- Garage 2 : béton au sol, électricité38,81 m²
- Cuisine d'été couverte : four à pain, électricité, accès salle de jeu et chaufferie28,96 m²
- Poolhouse (toiture 2020), store ban5,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
