Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Pardoult 17400
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BELLE CHARENTAISE RÉNOVÉE

224 700

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Pardoult 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 960 m²
À VENDRE : Située à 10mion de St Jean d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette charmante maison rénovée de 160 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 960 m² avec petit verger (pommiers, cerisiers, mirabelliers, vigne) – Exposition Sud-Est – Vue dégagée sur la campagne
Année de construction : 1850 | 🔧 Rénovation : 2000
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant la salle à manger, un grand salon (30m2) avec insert bois (chauffe toute la maison), une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie (avec accès garage), un wc.
A l'étage un couloir desservant  3 Chambres,  une salle de bains avec wc, une mezzanine, une pièce bureau ou chambre d'appoint(8,70m2).
Pour les extérieurs:  
Atelier / pièce de jeux : 40 m²
Garage attenant : 32 m²
Préau garage: 51 m² pour 4 véhicules
Terrasse couverte carrelée attenante au salon: 25 m²
 Bûcher : 9 m²

Confort & équipements :
Chauffage : Bois (poêle + insert) & complément électrique
Assainissement individuel de 2000
Chauffe-eau : Cumulus 300L (2020)
Ventilation : VMC simple flux
Internet : Fibre installée
Ouvertures : PVC double vitrage + volets PVC
Isolation : Bonne
Piscine possible : terrain piscinable.

On aime :
Le cachet de l’ancien avec le confort moderne
Le grand terrain avec verger, terrasse, et annexes pratiques
L’environnement paisible avec vue campagne sans vis à vis
Le potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire (bureau, chambre 4)
Le garage, préau et stationnements très fonctionnels

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les points forts du bien

  • Fibre
  • calme
  • dépendances
  • bon DPE
  • 10 min Saint Jean d'Angély
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    oui bonne
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles canal
  • Localisation
    Saint-Pardoult 17400
  • Référence
    VM2949

Détail des pièces

  • Entrée, sol carrelage , porte pvc double vitrage
    3,36 m²
  • salon, sol carrelage , porte pvc double vitrage, cheminée avec insert bois
    30 m²
  • salle à manger,sol carrelage , fen. pvc double vitrage
    20 m²
  • cuisine aménagée et équipée, sol carrelage, poêle à bois, fen. porte pvc double vitrage
    18,24 m²
  • arrière cuisine buanderie, sol carrelage, cumulus 300l, évier, sortie Machine à laver, accès garage
    6,90 m²
  • wc, sol carrelage, vmc
    1,50 m²
  • débarras placard, sol carrelage
    3,78 m²
  • couloir palier, sol plancher,
    6,46 m²
  • salle de bains, sol carrelage baignoire, meuble 1 vasque, wc, vmc, fen. dv pvc, radiateursoufflant élect.
    8,18 m²
  • chambre 1,sol plancher fen. pvc double vitrage, moustiquaire
    12,79 m²
  • dégagement, sol moquette
    2,35 m²
  • chambre 2, sol parquet flottant, fen. pvc double vitrage, moustiquaire
    17,20 m²
  • chambre 3, sol moquette, vélux
    10,20 m²
  • mezzanine avec coin bureau, plancher, fen. double vitrage pvc
    10,17 m²
  • pièce bureau / chambre 4, plancher, fen.double vitrage pvc
    8,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778

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