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BELLE CHARENTAISE RÉNOVÉE
224 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 960 m²
À VENDRE : Située à 10mion de St Jean d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette charmante maison rénovée de 160 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 960 m² avec petit verger (pommiers, cerisiers, mirabelliers, vigne) – Exposition Sud-Est – Vue dégagée sur la campagne
Année de construction : 1850 | 🔧 Rénovation : 2000
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant la salle à manger, un grand salon (30m2) avec insert bois (chauffe toute la maison), une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie (avec accès garage), un wc.
A l'étage un couloir desservant 3 Chambres, une salle de bains avec wc, une mezzanine, une pièce bureau ou chambre d'appoint(8,70m2).
Pour les extérieurs:
Atelier / pièce de jeux : 40 m²
Garage attenant : 32 m²
Préau garage: 51 m² pour 4 véhicules
Terrasse couverte carrelée attenante au salon: 25 m²
Bûcher : 9 m²
Confort & équipements :
Chauffage : Bois (poêle + insert) & complément électrique
Assainissement individuel de 2000
Chauffe-eau : Cumulus 300L (2020)
Ventilation : VMC simple flux
Internet : Fibre installée
Ouvertures : PVC double vitrage + volets PVC
Isolation : Bonne
Piscine possible : terrain piscinable.
On aime :
Le cachet de l’ancien avec le confort moderne
Le grand terrain avec verger, terrasse, et annexes pratiques
L’environnement paisible avec vue campagne sans vis à vis
Le potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire (bureau, chambre 4)
Le garage, préau et stationnements très fonctionnels
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Année de construction : 1850 | 🔧 Rénovation : 2000
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant la salle à manger, un grand salon (30m2) avec insert bois (chauffe toute la maison), une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie (avec accès garage), un wc.
A l'étage un couloir desservant 3 Chambres, une salle de bains avec wc, une mezzanine, une pièce bureau ou chambre d'appoint(8,70m2).
Pour les extérieurs:
Atelier / pièce de jeux : 40 m²
Garage attenant : 32 m²
Préau garage: 51 m² pour 4 véhicules
Terrasse couverte carrelée attenante au salon: 25 m²
Bûcher : 9 m²
Confort & équipements :
Chauffage : Bois (poêle + insert) & complément électrique
Assainissement individuel de 2000
Chauffe-eau : Cumulus 300L (2020)
Ventilation : VMC simple flux
Internet : Fibre installée
Ouvertures : PVC double vitrage + volets PVC
Isolation : Bonne
Piscine possible : terrain piscinable.
On aime :
Le cachet de l’ancien avec le confort moderne
Le grand terrain avec verger, terrasse, et annexes pratiques
L’environnement paisible avec vue campagne sans vis à vis
Le potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire (bureau, chambre 4)
Le garage, préau et stationnements très fonctionnels
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les points forts du bien
- Fibre
- calme
- dépendances
- bon DPE
- 10 min Saint Jean d'Angély
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui bonne
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles canal
- LocalisationSaint-Pardoult 17400
- RéférenceVM2949
Détail des pièces
- Entrée, sol carrelage , porte pvc double vitrage3,36 m²
- salon, sol carrelage , porte pvc double vitrage, cheminée avec insert bois30 m²
- salle à manger,sol carrelage , fen. pvc double vitrage20 m²
- cuisine aménagée et équipée, sol carrelage, poêle à bois, fen. porte pvc double vitrage18,24 m²
- arrière cuisine buanderie, sol carrelage, cumulus 300l, évier, sortie Machine à laver, accès garage6,90 m²
- wc, sol carrelage, vmc1,50 m²
- débarras placard, sol carrelage3,78 m²
- couloir palier, sol plancher, 6,46 m²
- salle de bains, sol carrelage baignoire, meuble 1 vasque, wc, vmc, fen. dv pvc, radiateursoufflant élect.8,18 m²
- chambre 1,sol plancher fen. pvc double vitrage, moustiquaire12,79 m²
- dégagement, sol moquette2,35 m²
- chambre 2, sol parquet flottant, fen. pvc double vitrage, moustiquaire17,20 m²
- chambre 3, sol moquette, vélux10,20 m²
- mezzanine avec coin bureau, plancher, fen. double vitrage pvc10,17 m²
- pièce bureau / chambre 4, plancher, fen.double vitrage pvc8,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
