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À 20 min de La Rochelle – Maison de charme avec jardin clos, piscine et grand garage
468 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 377 m²
Située au cœur de Saint-Sauveur-d’Aunis, à deux pas des commerces, écoles, cabinets médicaux et à seulement 5 minutes du centre commercial de Ferrières, cette ancienne maison de vigneronne offre un cadre de vie pratique et apaisant. Rénovée avec soin, elle allie l’ancien (poutres, pierres, parquets) au confort moderne (fibre optique, accès rapide La Rochelle – Niort – TGV – aéroport).
Vous y trouverez, une grande cuisine aménagée avec cheminée, un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, une buanderie, un atelier, et un accès direct au garage. A l’étage, 4 chambres, dont une pièce de vie polyvalente. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée, un grand garage (jusqu'à 4 véhicules) et un préau pavé en pierre, prêt à être aménagé selon vos envies. Maison en excellent état. Calme, praticité et proximité de toutes les commodités et des plages. Coup de cœur assuré. Pour visiter, contacter Maryline CHAMBON - 06 08 10 89 04
Vous y trouverez, une grande cuisine aménagée avec cheminée, un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, une buanderie, un atelier, et un accès direct au garage. A l’étage, 4 chambres, dont une pièce de vie polyvalente. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée, un grand garage (jusqu'à 4 véhicules) et un préau pavé en pierre, prêt à être aménagé selon vos envies. Maison en excellent état. Calme, praticité et proximité de toutes les commodités et des plages. Coup de cœur assuré. Pour visiter, contacter Maryline CHAMBON - 06 08 10 89 04
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationbonne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine4 X 9 - Desjoyaux - béton et Liner - chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureParfait état
- LocalisationSaint-Sauveur-d'Aunis 17540
- RéférenceVM2718
Détail des pièces
- Entrée + sde et wc4 m²
- Cuisine21,29 m²
- Buanderie14,06 m²
- Séjour/Bibliothèque14.82 m²
- Salon26.27 m²
- Atelier/entre deux11.71 m²
- Chambre 118.08 m²
- Chambre 212.56 m²
- Chambre 324.05 m²
- Couloir7.44 m²
- Garage51.50 m²
- Chambre 4/Bureau/Salon télé/Salle de jeux26.92 m²
- Salle d'eau avec wc2.60 m²
- Salle d'eau avec wc6.85 m²
- Cage escalier2.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
