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Maison charentaise avec annexe attenante – 4 chambres, dépendances et terrain clos
183 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 515 m²
Maison charentaise à vendre – 7 pièces avec dépendances et terrain clos
Dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison ancienne de caractère offre un cadre de vie agréable, à la campagne.
Cette maison charentaise, rénovée dans les années 1980, a conservé son charme et propose de beaux volumes ainsi qu’un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison familiale aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une agréable pièce de type véranda donnant accès au cellier, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Vous découvrirez également une belle salle à manger-séjour, ainsi qu’une seconde partie pouvant être parfaitement indépendante : un séjour avec coin cuisine, une chambre et un cabinet de toilette avec WC, dans lequel il est possible d’installer facilement une douche.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC.
La configuration permet ainsi d’envisager différents projets : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir la famille ou les amis, création d’un gîte ou activité d’accueil, avec la possibilité de conserver une séparation entre les différents espaces.
La propriété bénéficie également d’un grand garage avec grenier au-dessus, ainsi que d’une écurie attenante, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
Le terrain, entièrement clos, bénéficie d’un environnement paisible et sans nuisance particulière. Il est également piscinable, ce qui permettrait d’aménager un agréable espace extérieur autour de la maison.
Une maison à personnaliser
La maison nécessite aujourd’hui une mise au goût du jour et quelques travaux d’amélioration, notamment concernant l’électricité et le chauffage.
Le chauffage est actuellement mixte : une partie de la maison est chauffée au fioul, avec notamment une cuisinière fioul dans la cuisine, tandis que la majeure partie des pièces bénéficie de radiateurs électriques.
L’ensemble constitue une excellente base pour créer une belle maison de campagne familiale, confortable et pleine de charme, tout en conservant les volumes et l’authenticité de cette ancienne maison charentaise.
Les + :
Maison ancienne de caractère, Environnement calme et très verdoyant, 4 chambres dont une en plein pied, Possibilité de créer un espace indépendant, Grand garage avec grenier, Grande écurie attenante, Terrain entièrement clos, Nombreuses possibilités d’aménagement, Idéal résidence principale, maison familiale ou projet de gîte Prix : 183 000 € honoraires d’agence inclus, dont 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 172 000 € net vendeur.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison ancienne de caractère offre un cadre de vie agréable, à la campagne.
Cette maison charentaise, rénovée dans les années 1980, a conservé son charme et propose de beaux volumes ainsi qu’un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison familiale aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une agréable pièce de type véranda donnant accès au cellier, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Vous découvrirez également une belle salle à manger-séjour, ainsi qu’une seconde partie pouvant être parfaitement indépendante : un séjour avec coin cuisine, une chambre et un cabinet de toilette avec WC, dans lequel il est possible d’installer facilement une douche.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC.
La configuration permet ainsi d’envisager différents projets : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir la famille ou les amis, création d’un gîte ou activité d’accueil, avec la possibilité de conserver une séparation entre les différents espaces.
La propriété bénéficie également d’un grand garage avec grenier au-dessus, ainsi que d’une écurie attenante, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
Le terrain, entièrement clos, bénéficie d’un environnement paisible et sans nuisance particulière. Il est également piscinable, ce qui permettrait d’aménager un agréable espace extérieur autour de la maison.
Une maison à personnaliser
La maison nécessite aujourd’hui une mise au goût du jour et quelques travaux d’amélioration, notamment concernant l’électricité et le chauffage.
Le chauffage est actuellement mixte : une partie de la maison est chauffée au fioul, avec notamment une cuisinière fioul dans la cuisine, tandis que la majeure partie des pièces bénéficie de radiateurs électriques.
L’ensemble constitue une excellente base pour créer une belle maison de campagne familiale, confortable et pleine de charme, tout en conservant les volumes et l’authenticité de cette ancienne maison charentaise.
Les + :
Maison ancienne de caractère, Environnement calme et très verdoyant, 4 chambres dont une en plein pied, Possibilité de créer un espace indépendant, Grand garage avec grenier, Grande écurie attenante, Terrain entièrement clos, Nombreuses possibilités d’aménagement, Idéal résidence principale, maison familiale ou projet de gîte Prix : 183 000 € honoraires d’agence inclus, dont 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 172 000 € net vendeur.
Les points forts du bien
- Terrain clos avec quelques vignes
- Grand garage avec grenier Grande écurie attenante
- Environnement calme et verdoyant
- présence d'une annexe attenante pouvant faire office de gîte
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Isolationsous toiture 1990 2x20cm et mur 10cm
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn bon état
- LocalisationLe Vert 79170
- RéférenceVM3558
Détail des pièces
- Maison principale m²
- Entrée: carrelage,Port fen DV PVC, tab élect, compteur, rad. élect ancien10 m²
- Cuisine: Port fen DV PVC, carrelage, cuisinière fioul18,07 m²
- Jardin d'hiver:Carrelage, baie vitrée alu,Vol Roul élect9,41 m²
- Buanderie cellier: carrelage, fen bois SV, évier, branche. M.A.L. , galeta11,71 m2 m²
- dégagement: carrelage1,28 m²
- WC: carrelage, fen. bois SV0,90 m²
- Salle d'eau: Carrelage, fen. DV PVC, Douche ital.,Bidet, meub. 1vasq6,10 m²
- Séjour salon : lino, Fen DV PVC, rad. élec. à inertiecheminée insert, 25,27 m²
- Palier: Lino, fen. DV PVC9,90 m²
- Chambre1:Lino, fen. DV PVC, rad élec ancien12,52 m²
- Chambre 2:Lino, fen. DV PVC, rad élect ancien, trap.accès combl.12,70 m²
- Chambre 3:Lino, fen. DV PVC, rad élect. ancien17,66 m²
- wc /lavabo: lino, fen. Bois SV, placard,cumulus5,41 m²
- annexe attenante m²
- Cuisine/ Séjour: Lino,PF DV PVC, radiat. et Vol. roul. solaire., cumulus18,87 m²
- Cabinet de toilette /wc , lave mains,lino., PF. DV PVC, fen. SV Bois,Etagères, porte accès ext. 5,36 m²
- 5,61m2: Pièce débarras extérieur m²
- Chambre: Parquet Flott, fen DV PVC, rad élect.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
