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Corps de ferme Charentais avec grandes dépendances
197 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 6 000 m²
Entre Saint Jean d'Angély et Aulnay de Saintonge, Ancien corps de ferme composé d'une maison en pierre de pays de 190 m² (230m2 utiles) – 7 pièces – avec grandes dépendances (hangar, grange, dépendances, atelier, chai...) – Terrain 6 000 m² environ + possibilité d'acquérir un complément de terrain non constructible de 2800m2 environ.
Avec son grand potentiel d'extension, la maison exposée Sud, se compose;
Au rez de chaussée: une salle à manger de 30 m² avec coin cuisine, d’une cuisine partiellement aménagée de 19 m², d’une chaufferie, d’un cellier buanderie, d’un dégagement avec coin véranda , un grand salon, 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc).
À l’étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Dépendances: un cellier attenant à la maison, un atelier et une grande grange de 190 m² (avec deux garages partiellement couverts). Le terrain offre un jardin, un puits et un forage.
Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage (reste quelques fenêtres simple vitrage à changer), chauffage central fioul, assainissement individuel non conforme( à prévoir impératif), rafraichissement général, électricité de l’étage à revoir, isolation à prévoir, toitures des dépendances.
(fibre présente sur le secteur)
Un ensemble authentique, au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou pour les amoureux d’espace et de charme charentais.
À visiter sans tarder!
Avec son grand potentiel d'extension, la maison exposée Sud, se compose;
Au rez de chaussée: une salle à manger de 30 m² avec coin cuisine, d’une cuisine partiellement aménagée de 19 m², d’une chaufferie, d’un cellier buanderie, d’un dégagement avec coin véranda , un grand salon, 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc).
À l’étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Dépendances: un cellier attenant à la maison, un atelier et une grande grange de 190 m² (avec deux garages partiellement couverts). Le terrain offre un jardin, un puits et un forage.
Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage (reste quelques fenêtres simple vitrage à changer), chauffage central fioul, assainissement individuel non conforme( à prévoir impératif), rafraichissement général, électricité de l’étage à revoir, isolation à prévoir, toitures des dépendances.
(fibre présente sur le secteur)
Un ensemble authentique, au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou pour les amoureux d’espace et de charme charentais.
À visiter sans tarder!
Les points forts du bien
- 12 min St Jean d'Angély
- 5min village toux commerces
- fibre
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationnon
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureétat moyen à contrôler
- LocalisationPaillé 17470
- RéférenceVM3332
Détail des pièces
- Salle à manger: sol dalles pvc amiantées, coin cuisine fenDV alu + Porte. DV PVC30 m²
- Cuisine: Aménager, Port. Fen DV PVC, fen alu DV PVC, carrelage19 m²
- 12,50m2 Chaufferie: cuve 1400L, WC, chaudière, sol béton, porte PVC m²
- 24,50m2 Arrière cuicine cellier: carrelage, fen. DV PVC m²
- Couloir: sol PVC7 m²
- Dégagement véranda: sol carrelage, DV alu 8 m²
- Salon: Porte fen. bois SV, cheminé déco, sol parquet27 m²
- Couloir: sol PVC, porte fen. DV PVC4,3 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau: sol PVC, fen. SV bois, douche à l'italienne, lavabo, wc suspendu21 m²
- Chambre 2 (bureau): sol PVC, fen. DV PVC, cumulus9 m²
- Palier couloir: sol parquet, puits de lumière11 m²
- salle d'eau: fen. DV PVC, sol carrelage, lavabo, douche, wc7,3 m²
- Chambre 3: sol parquet, fen. DV PVC22 m²
- Chambre 4: sol placher, fen. DV PVC, placard penderie15,6 m²
- Chambre 5: plancher + lino. , fen.DV PVC14,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
