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Maison ancienne familiale de 139 m2, 5 chambres, beau jardin, garage
424 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 250 m²
Bien rare Rochella immobilier : Idéalement située en plein cœur historique de Rochefort, à proximité immédiate de la place Colbert, découvrez cette maison de charme familiale ancienne en pierre, rénovée en 2021. Elle offre 139 m2 sur 3 niveaux, 7 pièces dont 5 chambres, et possède un GARAGE attenant et un JARDIN CLOS sur une parcelle de 250 m2. Son exposition principale au Sud offre de la clarté dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine dînatoire sur mesure aménagée et équipée, avec espace repas sur le jardin. Un salon sur parquet bois dédié à la détente bénéficie d'une baie prolongeant la vue sur la terrasse et le jardin. Une petite chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc complète les prestations. Au 1er étage, deux grandes chambres, et une salle de bains avec 2e wc Au second même disposition, deux grandes chambres avec salle d'eau et 3e wc. Le jardin se vit comme une extension de la maison, le garage possède un accès rue et jardin. Double vitrage et chaudière gaz de ville. Principaux travaux effectués: cuisine, isolation, électricité, sol en travertin du rdc, salle d'eau du rdc et chauffe eau. Je vous renseigne avec sérieux. Barbara PECHEUX.
Les points forts du bien
- bien rare en plein coeur historique rochefortais
- 138 m2, grand jardin, garage
- orientation principale au Sud, clarté
- une salle d'eau avec wc à chaque niveau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1880
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRochefort 17300 - centre-ville
- RéférenceVM2766
Détail des pièces
- entrée2 m²
- chambre8.90 m²
- cuisine salle à manger36 m²
- salon20 m²
- salle d'eau wc 14.50 m²
- palier2.55 m²
- chambre 113.50 m²
- chambre 215 m²
- salle de bains + wc 26.50 m²
- palier2.45 m²
- chambre 312.10 m²
- chambre 412.52 m²
- salle d'eau wc 32.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
