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Maison de ville avec jardin et garage
180 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 243 m²
Maison avec terrasse, jardin, garage
Proche du centre de Saint Jean d'Angély, secteur calme, cette maison de 144 m² habitables (2niveaux) édifiée sur un terrain de 243 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se distingue par la présence d’un logement complémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.
La maison est orientée Est-Ouest, dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse couverte de 20 m².
Le bien comprend en rez de chaussée: une entrée, un salon séjour donnant sur le jardin, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un dégagement buanderie donnant sur le garage.
A l'étage un couloir dessert: une cuisine , 4 grandes chambres, un wc, une salle d'eau.
Une cave et un garage de 16 m² complète la maison, avec possibilité de stationnement sur rue.
Chauffage électriques, Huisseries PVC double vitrage (reste 2 fenêtres en simple vitrage). Tout-à-l’égout.
Quelques travaux sont à prévoir dont installation d'un chauffage central.
Le quartier est calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. La maison présente un potentiel d’évolution intéressant pour adapter les espaces à vos besoins.
Elle séduit par son cachet et conviendra parfaitement à un projet familial ou mixte habitation et investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Une belle opportunité à découvrir rapidement!
Proche du centre de Saint Jean d'Angély, secteur calme, cette maison de 144 m² habitables (2niveaux) édifiée sur un terrain de 243 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se distingue par la présence d’un logement complémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.
La maison est orientée Est-Ouest, dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse couverte de 20 m².
Le bien comprend en rez de chaussée: une entrée, un salon séjour donnant sur le jardin, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un dégagement buanderie donnant sur le garage.
A l'étage un couloir dessert: une cuisine , 4 grandes chambres, un wc, une salle d'eau.
Une cave et un garage de 16 m² complète la maison, avec possibilité de stationnement sur rue.
Chauffage électriques, Huisseries PVC double vitrage (reste 2 fenêtres en simple vitrage). Tout-à-l’égout.
Quelques travaux sont à prévoir dont installation d'un chauffage central.
Le quartier est calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. La maison présente un potentiel d’évolution intéressant pour adapter les espaces à vos besoins.
Elle séduit par son cachet et conviendra parfaitement à un projet familial ou mixte habitation et investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Une belle opportunité à découvrir rapidement!
Les points forts du bien
- proche centre ville
- petit jardin
- tout à l'égout
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA contrôler
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM3218
Détail des pièces
- dégagement entrée commune4,75 m²
- Cuisine (possibilité ouverte sur salon séjour de la maison)5,60 m²
- salle d'eau avec wc3,40 m²
- Salon ou chambre16,70 m²
- Séjour Salon accès terrasse26,50 m²
- Dégagement Accès garage3,80 m²
- Dégagement accès escalier1,90 m²
- Couloir7 m²
- Cuisine: aménagée 13 m²
- Dégagement: carrelage, trappe accès grenier1,40 m²
- WC: Carrelage, fen. bois simple vitrage, aération1,75 m²
- Salle d'eau: Carrelage, fen bois simple vitrage, douche, lavabo4,35 m²
- Chambre 1: Plancher, fen. Doub. vitr.PVC18,10 m²
- Chambre 2 : Plancher, fen. Doub. vitr.PVC10,75 m²
- Chambre 3: parq. flot., fen. Doub. vitr.PVC11,15 m²
- Chambre 4: Plancher, fen. Doub. vitr.PVC13,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
