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Maison de charme avec jardin et gîte
224 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 171 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 755 m²
Maison de charme avec jardin et gîte
Il s'agit d'une charmante maison familiale édifiée en 1873 sur une parcelle cadastrale de 1755 m² composée comme suit :
La maison principale d'environ 141 m2:Au rez-de-chaussée : une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau avec WC, une mezzanine, un dégagement et un autre WC.
Au 1er étage : un palier distribuant 3 chambres, un WC et une salle de bains.
Le gîte d'environ 30 m2:
Aux normes PMR et comprenant un séjour / cuisine meublée et équipée, un dégagement une salle d'eau et une chambre.
La propriété dispose également d'un atelier avec l'électricité d'environ 25 m2.
Le jardin et la terrasse offrent un cadre idéal pour les moments de détente en plein air.
Assainissement autonome, chauffage bois et électrique, exposition Sud.Côté commodités, tout est à portée de main : une alimentation générale à 5 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- Proche de Surgères/La Rochelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1873
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise et tuiles
- LocalisationBernay-Saint-Martin 17330
- RéférenceVM2479
Détail des pièces
- Cuisine meublée et équipée ouverte/salle à manger : parquet, cheminée avec insert, tableau et compteur électrique 43,98 m²
- Salon : poêle à bois, parquet, fenêtre en simple vitrage25,18 m²
- Bureau : parquet, fenêtre en double vitrage avec volet roulant manuel7,98 m²
- Salle d'eau : fenêtre en double vitrage avec volet roulant manuel, parquet flottant, douche, WC, tableau électrique8 m²
- Mezzanine : parquet, fenêtre en double vitrage avec volet roulant manuel, baie vitrée, cumulus16,90 m²
- Dégagement : carrelage, fenêtre en double vitrage, escalier6,57 m²
- WC : carrelage, VMC, lavabo1,15 m²
- Palier : plancher, fenêtre en double vitrage, trappe accès aux combles8,77 m²
- Chambre 1 : plancher, fenêtre en double vitrage10,62 m²
- Chambre 2 : plancher, fenêtre, en double vitrage10,15 m²
- WC : plancher1,11 m²
- Chambre 3 : plancher, fenêtre en double vitrage, placard (avec cumulus)16,39 m²
- Salle de bains : plancher, fenêtre en double vitrage, baignoire, lavabo4,99 m²
- Gîte (30,58m2) : m²
- Séjour/cuisine meublée et équipée : carrelage, fenêtre en double vitrage avec volet roulant électrique12,48 m²
- Dégagement : carrelage2,92 m²
- Salle d'eau (norme PMR) : WC4,53 m²
- Chambre 1 : parquet flottant, porte en double vitrage, carrelage, emplacement, cumulus10,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
