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Maison forestière de caractère – terrain 6 000 m², 5 chambres et dépendances
139 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 044 m²
Maison charentaise au cœur de la nature – 135 m² habitables – Terrain clos et arboré de près de 6 000 m²
À seulement 10 minutes d’Aulnay, 15 minutes de Brioux-sur-Boutonne et environ 40 minutes de Niort, découvrez cette ancienne maison forestière nichée au cœur d’un environnement boisé et préservé. Implantée sur un terrain arboré et clos d’environ 6 000 m², elle offre un cadre de vie rare, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis.
Cette jolie maison charentaise de 135 m² habitables avec dépendances est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau ,une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste séjour-salon avec cheminée, ouvert sur la nature environnante.
À l’étage, un grand palier distribue trois chambres mansardées, une pièce ouverte (salon) une salle de bains et un second WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin d’améliorer le confort de la maison, notamment en matière d’isolation, d’électricité et de chauffage ((actuellement chaudière mixte, fioul/bois). La maison peut toutefois être habitée et permettre d’envisager les améliorations progressivement, au rythme du projet et des envies de ses futurs occupants.
À l’extérieur, une citerne permet l’arrosage du terrain. La propriété dispose également d’un garage, d’un grand préau ouvert et d’une dépendance.
Les atouts : environnement forestier, terrain clos et arboré de près de 6 000 m², 5 chambres, cheminée, 2 pièces d’eau, 2 WC, garage, préau ouvert, dépendance, arbres fruitiers et fibre optique.
Un lieu véritablement à part, où le charme de l’ancien se conjugue avec un cadre naturel préservé. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une véritable personnalité et souhaitent construire leur projet au fil du temps. Ici, nul besoin de tout transformer immédiatement : la maison peut accueillir ses nouveaux occupants dès à présent et évoluer progressivement, au gré de leurs envies, pour devenir un lieu de vie unique et personnel!
À seulement 10 minutes d’Aulnay, 15 minutes de Brioux-sur-Boutonne et environ 40 minutes de Niort, découvrez cette ancienne maison forestière nichée au cœur d’un environnement boisé et préservé. Implantée sur un terrain arboré et clos d’environ 6 000 m², elle offre un cadre de vie rare, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis.
Cette jolie maison charentaise de 135 m² habitables avec dépendances est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau ,une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste séjour-salon avec cheminée, ouvert sur la nature environnante.
À l’étage, un grand palier distribue trois chambres mansardées, une pièce ouverte (salon) une salle de bains et un second WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin d’améliorer le confort de la maison, notamment en matière d’isolation, d’électricité et de chauffage ((actuellement chaudière mixte, fioul/bois). La maison peut toutefois être habitée et permettre d’envisager les améliorations progressivement, au rythme du projet et des envies de ses futurs occupants.
À l’extérieur, une citerne permet l’arrosage du terrain. La propriété dispose également d’un garage, d’un grand préau ouvert et d’une dépendance.
Les atouts : environnement forestier, terrain clos et arboré de près de 6 000 m², 5 chambres, cheminée, 2 pièces d’eau, 2 WC, garage, préau ouvert, dépendance, arbres fruitiers et fibre optique.
Un lieu véritablement à part, où le charme de l’ancien se conjugue avec un cadre naturel préservé. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une véritable personnalité et souhaitent construire leur projet au fil du temps. Ici, nul besoin de tout transformer immédiatement : la maison peut accueillir ses nouveaux occupants dès à présent et évoluer progressivement, au gré de leurs envies, pour devenir un lieu de vie unique et personnel!
Les points forts du bien
- au calme
- grand terrain
- 40 min Niort
- 10 min Aulnay
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour36 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationnon
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretoiture maison enétat d'usage (Everit en sous toiture de la maison)
- LocalisationLa Villedieu 17470
- RéférenceVM3912
Détail des pièces
- Entrée: carrelage, compteur élec, tab. triphasé, porte bois DV3,50 m²
- Bureau d'entrée: sol carrelage7,90 m²
- Salon séjour: parq flott. ,plancher , fen. DV bois , cheminée 35 m²
- Cuisine: carrelage, fen.+porte fen. DV bois, tableau électrique14 m²
- Salle d'eau: WC, carrelage,douche, meuble 1 vasque, fen. DV bois, production d'eau chaude instantanée5 m²
- Chambre: plancher, fen.DV PVC16 m²
- Chambre: plancher, fen.DV bois13 m²
- petit palier: accès étage et cellier1 m²
- Palier: plancher 3 m²
- couloir: plancher7 m²
- (10,86m2 au sol) Chambre: plancher, vélux 6 m²
- (10m2 au sol) Bureau chambre appoint: plancher , fen. DV bois6 m²
- (11,05m2 au sol) Chambre: plancher, vélux 6,2 m²
- (9,48 m2 au sol) Salle de bain: plancher, baignoire, meuble 1 vasque, vélux DV5 m²
- (15,94m2 au sol) Palier/salon: plancher 10,50 m²
- WC: fen. DV bois, plancher 1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
